株式会社LIFEFUND于2025年启动了遗产继承咨询业务「Tsunagaru Sozoku」。图为3月研讨会特邀讲师，遗产继承顾问大石辽先生（SS综合会计集团遗产继承・事业承继部门统括负责人）。 静冈县滨松市的建筑公司株式会社LIFEFUND（代表董事：白都卓磨）于2026年3月首次向公众开放遗产继承研讨会，立即爆满。由于申请人数众多，该公司向有意者提出转至下个月研讨会的建议，结果4月的研讨会也迅速爆满，连续两个月座无虚席。在3月举办的研讨会中，15名参与者中有9名（60%）进入了个别咨询环节，87%的参与者表示「非常好・好」。在强制性遗产登记实施两年后，静冈县滨松市仍有许多家庭面临遗产继承问题却找不到合适的咨询窗口，而由非税务会计师或律师的建筑公司主办的遗产继承研讨会却能立即爆满，这一事实揭示了当前的状况。 ■ 从遗产继承咨询到房地产咨询，再到建筑咨询 许多情况下，等到「发生后才考虑」遗产继承问题就为时已晚。以下是拥有房地产的家庭容易面临的三种情境。 【案例①】继承并出售祖传土地后，产生了约200万日元的税金 如果继承土地的取得成本（购买时的价格）不明，税法上只承认销售额的5%为费用。其余的 95%将成为课税对象 。如果以1,000万日元出售，若取得成本已知，税金可能为零，但若不明，则会产生约200万日元的转让所得税。这是在父母健在时确认购买数据即可避免的损失。 【案例②】父亲罹患失智症的瞬间，老家变成了「无法动用」的资产 对于失去判断能力的登记名义人的房地产，所有买卖、租赁、翻修合约都 无法进行 。要动用财产，只能通过家庭法院选任成年监护人，但监护人的报酬每年为20万至60万日元。一旦开始，原则上会持续到去世。失智症无法自我察觉，脑血管疾病也可能突然发生。 【案例③】兄弟间对老家继承问题迟迟未决，岁月流逝 根据最高法院「令和5年司法统计」，每年关于遗产分割的调解・审判案件达 13,872件 ，是20年前的1.5倍以上。其中， 77.6%是关于5,000万日元以下遗产的争议 。由于房地产无法像现金一样等分，因此对于老家的处置——是出售、保留还是由谁居住——无法达成共识，时间就这样流逝。若未能在2027年3月底前完成登记，还将面临罚款风险。 （来源：最高裁判所「令和5年司法统计年报（家事事件编）」 https://www.courts.go.jp/app/files/toukei/515/013515.pdf ） 这三个案例的共同点是， 仅靠整理法律事务无法解决问题 。税务会计师和司法书士处理遗产...