株式会社久米设计（总部：东京都江东区，取缔役社长：井上 宏）与东京大学大学院新领域创成科学研究科社会文化环境学专攻空间计划研究室（教授：出口 敦）及日铁兴和不动产株式会社（总部：东京都港区，代表取缔役社长：三轮 正浩）共同启动「五反田地区创新园区形成过程与生活圈设计相关共同研究」，特此公告。 本研究之讲座概要 １．本研究之目的与意义 本研究聚焦于五反田地区——该地区虽缺乏大学等明确的锚定组织＊1，却自发性地吸引新创企业集聚，并形成创新园区＊2。研究采东京大学・久米设计・日铁兴和不动产三方产学合作架构，并与一般社团法人五反田Valley协作，以下列三点为主轴进行调查分析： （调查主轴） 解明五反田新创企业集聚的形成要因及利害关系人之间的相互作用 通过分析新创从业者的居住、移动与休闲行为，提出职住近接型都市生活圈模型 以多元规模不动产及新建・改建并存为前提，构想都市更新与区域管理战略 通过上述调查分析，将以实证方式阐明五反田地区创新园区的形成要因与都市结构特性，并发表学术论文；同时致力于提出五反田地区未来都市战略与愿景建言，并回馈至在地团体推动的区域管理活动。 ＊1…在新创等产业集聚中扮演内核角色，通过技术创新与网络强化带动生态系发展的组织 ＊2…企业、人才与研究功能集聚于都市特定区域，通过交流与实证创造新产业及价值的地区 【本研究重点】 ・聚焦具有独特背景的五反田，由东京大学・久米设计・日铁兴和不动产进行产学合作共同研究 ・通过研究→论文→建言→落实至区域管理活动的完整路径，致力于「让五反田更加蓬勃」的城市营造 ２．研究期间 2026年1月～2027年3月（预定） ３．研究方法 ・文献调查・先行研究回顾 ・针对新创从业者、创办人、在地居民等对象进行访谈调查及问卷调查 ・运用地理空间信息系统及都市指针，可视化并分析新创企业的分布与变迁、居住地热力图、与再开发・翻新对象之关联性等 ４．研究体制・内核成员 东京大学 大学院新领域创成科学研究科 居住环境创新研究社会连携讲座 特任助教 冈田 润 株式会社久米设计 开发管理本部 社会设计室 主管 猪股 和广 开发管理本部 社会设计室 主查 田中 雄大