株式会社くふう住まい（总公司：东京都港区，代表取缔役社长：长井 健尚）经营住房咨询服务「くふうイエタテカウンター」和住房活动「くふうイエタテフェア」，针对全国70家合作的住宅公司和建筑商进行了「中东局势恶化对住宅建材和购房的影响」问卷调查。结果显示，除了建材价格上涨和供应不确定性外，客户的购买行为和咨询内容也发生了变化，揭示了对整个房地产市场产生连锁反应的趋势。 61.4%的受访者回答「受到中东局势的影响」，建材成本的担忧显现。 调查概要：「中东局势对住宅建材和购房的影响」相关调查 调查对象：全国住宅公司和建筑商（「くふうイエタテカウンター」的合作公司） 有效回答数：70家公司 调查方法：对住宅公司和建筑商的经营者、分店经理、销售负责人等进行问卷调查 调查期间：2026年4月20日～2026年4月22日 Q1. 当前「中东局势恶化」是否对贵公司的房屋建造（价格、工期、建材采购等）产生影响？（n=70） 调查摘要： ・本次调查显示，全国61.4%的住宅公司和建筑商感受到中东局势的影响，住宅建造中建材价格上涨和供应不确定性的现实已显现。特别是「销售价格上涨」、「工期延迟」、「规格变更」等影响在成本和供应两方面扩大，对整个房地产市场的连锁反应正在加剧。 ・此外，客户的购买行为也发生了变化，一方面「观望」等谨慎态度增强，另一方面，预期未来价格上涨的「提前需求」也在部分地区显现，决策两极分化正在进行。面对这种情况，住宅公司正越来越多地提出实际应对措施，例如通过「提前签约和开工」来避免成本上涨风险，以及「明确优先级」和「重新评估资金计划」。 「价格上涨」最为普遍，工期延迟和规格变更也在进行中——影响多层次化。 Q2. 具体发生了哪些影响（或预计在未来一个月内发生）？（n=70，多选） 「建材价格（采购）上涨」（67.1%）被提及最多，在所有回答中尤为突出，揭示了中东局势的影响作为「直接成本增加」波及房地产市场的现实。此外，工期延迟和规格变更等「供应不稳定」也被多次提及，表明影响在住宅建造现场以复杂的方式扩散。 特别是「开工和交屋工期延迟」（51.4%）、「附属设备规格变更」（35.7%）等应对措施正在推进，按原计划进行住宅建造的案例越来越多。此外，在某些情况下，特定建材的供应也受到限制，这表明即使是目前影响有限的公司，未来也可能逐渐受到波及。 每坪单价小幅上涨是主流，但预示着未来价格转嫁的扩大。 Q3. 受中东局势影响，近期（目前至未来一个月预计）「每坪单价」的涨幅是多少？（单选） 关于每坪单价，「价格维持不变」的回答占50.0%，显示一半的住宅公司尚未采取转嫁成本的措施。然而，另一半公司已经预期价格上涨，表明成本上涨压力正在稳步扩大。 虽然涨幅主要集中在相对「小幅上涨」，但根据建材价格和物流成本的趋势，未来可能会进一步转嫁成本。 石脑油短缺主要影响住宅的「卫浴设备」。现场规格变更和替代应对措施正在扩大。 Q4. 受石脑油短缺等影响，目前特别延迟采购或被迫变更规格的建材是什么？（多选） 由于石脑油短缺的影响，特别是采购延迟和规格变更的建材，频繁被提及的是「卫浴设备」（51.4%）和「隔热材料」（41.4%），揭示了在高度依赖石化产品的领域中影响显而易见。此外，影响也扩散到「外墙材料」和「涂料相关」（31.4%），影响了与住宅基本性能和装修过程相关的所有建材。 面对这种情况，施工现场也出现了被迫更换替代建材或重新评估规格的案例，凸显了对客户提案的影响，例如调整隔热性能、耐用性和设计。 购房决策两极分化，「观望」与「提前」同时进行。 Q5. 您感受到客户行为和心理上有哪些「变化」？（多选） 在供应不确定性的背景下，客户的购买行为也发生了变化，例如「观望」和「考虑期延长」（34.3%）等谨慎态度。