JSB株式会社以UniLife品牌营运，宣布于2026年1月开始营运位于栃木县宇都宫市平松町530-1的「学生会馆Uni E’meal宇都宫」。这标志着该公司首次进驻栃木县。这座学生宿舍是将前企业员工宿舍全面翻新而成，拥有150间客房，设计主题为布鲁克林风格。地理位置优越，距离宇都宫大学峰校区步行6分钟，距离阳东校区骑自行车9分钟，周边便利设施包括便利商店、药妆店、超市，以及宇都宫芳贺轻轨线「峰」站。宿舍内的UniTime Kitchen提供由营养师监督的早晚餐。公共设施丰富，包括拥有500多本漫画和杂志的「交流休息室」、适合健身的「健身房」、专注学习的「自习室」、可用于研讨会和社团活动的「会议室」，以及配备约300张黑胶唱片的「音乐工作室」。每间私人房间均为独立套房，配备浴室、厕所、独立洗脸台和厨房，并提供床、书桌、椅子、收纳柜、冰箱和微波炉等家具家电。安全方面，设有日间管理员、自动门锁、监控摄影机、原创安全系统（UMSS），以及公共区域的24小时保全公司派遣系统（UniSafe24）和各房间入口的高安全性密码锁。该公司指出，尽管少子化趋势持续，但大学升学率创历史新高，学生人数保持稳定，因此对安全、舒适、注重隐私且提供餐饮和社区交流的学生宿舍需求增加。原建筑于1994年4月竣工，翻新后的设施提供1K（22.6平方米～45.3平方米）和1LDK（45.3平方米）的房型。