三洋ホームズ株式会社（以下简称「三洋ホームズ」）、株式会社JPMC（以下简称「JPMC」）、三菱地所株式会社（以下简称「三菱地所」）、东京电力能源伙伴株式会社（以下简称「东京电力EP」）等4家公司，将在首都圈、中京圈、近畿圈及福冈地区的四大都会圈，共同推动一项计划（以下简称「本计划」）。该计划旨在将三洋ホームズ与JPMC所推广的「宠物共生租赁住宅」，与三菱地所提供的「HOMETACT」智能家庭服务及能源管理功能相结合，从硬件、软件及服务的全方位角度，展开高附加价值的租赁住宅，并借此创建新的生活标准。 【本计划推动的背景与目的】 目前，日本国内的猫狗饲养数量已超过15岁以下儿童的人数，宠物已确立了作为「家庭一员」的地位。然而，在租赁住宅市场中，「可饲养宠物」的对象依然稀少，特别是针对多头饲养、大型犬收容、留守时的安全确保，以及因持续使用空调而产生的电费负担等饲主面临的切身课题，能提供对应方案的对象极为匮乏。 在三洋ホームズ与JPMC所推动的共感型宠物共生租赁住宅中，我们将通过先进的解决方案，解决饲主所面临的「留守时的安全确保」及「24小时空调带来的电费负担」等切身课题。 【本计划的特点】 为了通过提升租赁对象的附加价值，同时提升租赁住宅屋主与住户双方的满意度，我们将提供以下解决方案。 综合智能家庭服务「HOMETACT」（三菱地所） 导入三菱地所提供的综合智能家庭服务「HOMETACT」。通过应用程序进行远程操作，并运用「场景」功能进行自动控制，即可操作空调与照明，维持宠物留守时的舒适环境。 此外，玄关采用智能门锁。不仅能让散步归来时顺畅进入室内，也能轻松赋予宠物保姆等人员临时解锁权限（发行一日密码），大幅提升安全性与便利性（※1）。借此，在管理业务方面，亦能实现对象看房的无人化，进而有助于管理公司的业务效率化及顾客体验的提升。 ※1：可使用的功能因对象及导入设备而异。 能源解决方案「Enekari Plus」（东京电力EP） 采用东京电力EP提供的太阳能发电PPA服务(※2)「Enekari Plus」。通过对象所设置的太阳能板发电，并直接于住户内使用（自家消费），预期能大幅抑制因宠物健康维持不可或缺的空调持续运转等，而容易增加的日间电费支出。 住户在享受经济效益的同时，也能实现为减少CO2排放量做出贡献的永续生活。 ※2：PPA服务是指通过与PPA业者签约，以零初期费用导入太阳能发电，并由业者负责维护与保养的服务。虽然需要支付每月定额的使用费，但在合约期满后，设备可无偿转让给用户。 【各公司的角色】 三洋ホームズ 针对新建租赁对象开发进行用地信息收集与事业提案 贴近区域特性与宠物个性的事业与建筑规划 针对共感型宠物租赁住宅导入先进技术（IoT、能源）的设计 提供守护宠物生命与饲养环境的「安心安全」居住空间 JPMC 基于市场调查的新建租赁对象企划与设计咨询 针对多元目标客群的租赁活动及住户对应 开发对象的物业管理与营运管理，包含包租（Sublease）业务 活用宠物管理合作伙伴的专业知识，制定包含各对象饲养规约在内的「专用管理规约」及创建治理机制 通过株式会社JPMC Finance的保证商品，提供专家级的宠物审查及纠纷处理窗口 三菱地所 综合智能家庭服务「HOMETACT」的导入支持、平台提供，以及通过功能更新提升附加价值 东京电力EP 太阳能发电设备的设置、营运、维护，以及通过提供PPA服务「Enekari Plus」进行能源利用的优化提案 【参考数据】 ・共感型宠物共生租赁住宅新闻稿： https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000078.000106776.html ・「HOMETACT」官方网站： https://hometact.biz/ ・「Enekari Plus」官方网站： https://www.tepco.co.jp/ep/kurashi/denka/enekariplus/