三洋房屋株式会社（以下简称「三洋房屋」）、株式会社JPMC（以下简称「JPMC」）、合同会社WAG SPACE（以下简称「WAG SPACE」）三家公司，将于首都圈、中京圈、近畿圈及福冈地区等四大都会区，共同推动能获得饲主共鸣的「共感型宠物共生租赁住宅」项目（以下简称「本项目」）。 【推动本项目的背景与目的】 目前，日本国内饲养的犬猫数量已超过15岁以下儿童的人数，宠物已确立了「家庭一员」的地位。然而，在租赁住宅市场中，「可养宠物」的对象依然稀少，特别是能够应对饲主所面临的切身问题，如接受多只饲养与大型犬、确保独自看家时的安全，以及连续使用空调所带来的水电费负担等问题的对象更是极度匮乏。 此外，即使标榜「可养宠物」，在租赁契约上也仅仅是「允许」饲养，实际上缺乏明确的饲养规范与管理体制。这导致了入住者之间（饲养者与非饲养者）的纠纷，以及退租时围绕修缮费用的争议等社会问题。 为了应对这些社会问题及多样化的生活方式，在对象开发与营运方面具有优势的三洋房屋与JPMC，以及专门经营宠物管理的WAG SPACE进行了合作。通过入住前的审查、入住后的饲养支持，以及在入住者之间创建「互相体谅」的风气，借此防患未然，为人类及宠物打造舒适的居住环境。 此外，将建置IoT环境，以消除饲主对于宠物「独自看家时安全确保的不安」。同时，也将导入能源管理机制，抑制因连续使用空调所带来的水电费负担，提升租赁对象的附加价值，以实现与其他对象的「差异化」，并通过持续被选择来实现「长期稳定营运」。 【本项目的特色】 1. 获得饲主共鸣的「共感型宠物共生租赁住宅」，而不仅仅是「可养宠物」 本项目所提供的，是有别于仅仅允许饲养的「可养宠物租赁住宅」，或是仅设置宠物洗脚处等设备的「设备型宠物共生租赁住宅」，而是「共感型宠物共生租赁住宅」（※WAG SPACE已申请商标注册）。 在「共感型宠物共生租赁住宅」中，我们将提供专为宠物共生租赁管理量身打造的服务。活用WAG SPACE的专业知识，在入住时将实施专家审查（包含审查宠物饲养状况等的「宠物接收审查」），并在入住后提供由宠物专家进行的纠纷应对服务。通过提供拥有具备宠物专业知识的盟友所带来的「安心感」，将饲主的满意度最大化，并打造出所有入住者皆能相互理解的舒适居住环境。