株式会社理光（社长运行董事：大山晃）将启动一项计划，利用360度相机RICOH THETA获取的360度空间数据，并结合其专有AI，自动生成用于租赁物业信息发布和招揽客户的内容。理光与株式会社LIFULL（代表取缔役社长：伊东祐司）合作，将于2026年6月起在LIFULL HOME’S的租赁物业中开始应用此计划。 作为第一阶段，将部署一套机制，通过分析360度空间数据中的物业特征和重点，自动生成能够直观传达物业魅力的房地产招揽客户视频内容。这将使房地产业者无需个别进行传统上负担沉重的视频制作，即可在短时间内高效生成丰富的招揽客户内容，传达物业的吸引力。 此计划利用理光提供的房地产一体化套件「RICOH360商业套件 招揽客户AI」（※1）。通过此计划，LIFULL HOME'S将在最大程度减少房地产业者负担的同时，实现丰富的信息发布，从而为寻找住处的用户创建更好的配对环境。 未来，理光和LIFULL将以360度空间数据为起点，推进房地产照片、视频、全景图、布置等多样化招揽客户内容的生成，并提升寻找住处时的信息提供精致度。这旨在提高房地产业者招揽客户业务中内容生成的效率，并推动房地产行业招揽客户和诉求方式本身的演进。 此外，此计划的详细内容预计将于2026年5月13日至5月15日举行的「租赁住宅管理・EXPO」会场上介绍。 背景 近年来，用户在寻找住处时获取信息的行为发生了巨大变化。除了传统的平面图、静态图片和文本信息外，对能够直观掌握空间广度、房间之间连接以及生活动线的信息需求日益增长。另一方面，对于房地产业者而言，制作视频等丰富内容的工程负担很大，难以高效营运。因此，业界需要能够兼顾提升信息提供价值和业务效率的措施。 计划概要 在这样的背景下，理光与LIFULL合作，致力于实现一种新机制，利用360度空间数据和AI，从拍摄数据开始自动生成招揽客户内容。通过此机制，房地产业者可以利用已获取的360度空间数据，无需大幅增加新的拍摄或编辑工作负担，即可将视频作为新的诉求手段应用于招揽客户。这可以同时实现现场业务效率化和信息诉求力提升。 此外，对于寻找住处的用户而言，通过构成和表达有助于理解物业的视频，更容易直观理解仅凭静态图片和文本难以掌握的空间连接和物业特征。结果，比较和考虑多个物业变得更容易，预计将提升选择住处时的满意度。 未来发展 未来，理光将以「LIFULL HOME'S」的应用为内核，通过技术应用推动房地产数字转型，扩大房地产招揽客户中内容表达和利用方式的范围。通过此计划，房地产业者将能够在最小化业务负担的同时，发布具有更高诉求力的信息。理光将通过招揽客户业务的效率化和信息价值的提升，为整个房地产行业数字应用的演进做出贡献。 在此基础上，理光将以360度空间数据为起点，推进多样化招揽客户内容（照片、视频、全景图、布置等）的自动生成和表达的精致化，旨在为寻找住处的用户实现一个易于理解、易于比较、满意选择的信息环境。 LIFULL株式会社 LIFULL HOME'S事业本部 租赁项目负责人 五岛千绘女士的评论 在房地产行业人手短缺日益严重的背景下，兼顾物业信息的充实和效率化变得极为困难。另一方面，随着视频观看在日常生活中普及，通过视频直观收集信息在寻找住处时已成为常态。通过此计划，LIFULL HOME'S将能够在最小化房地产业者业务负担的同时，为更多物业快速提供「接近实地看房的体验」。我们期待这将有助于用户满意地选择住处。未来我们将继续与合作伙伴公司合作，实现「人与住处的最佳配对」的愿景，并演进寻找住处的方式。