JA Amenity House 株式会社(总部:神奈川县平冢市,代表董事社长:小野 忠久)主要在神奈川县管理约22,000套租赁公寓和住宅,并经营JA Parking Net,维持98.8%的入住率(截至2026年3月底),于4月18日(星期六)在川崎市地区为房地产业主举办了首次研讨会。研讨会主题为「了解旺季仍有空置的原因!!原因分析×改进」,仅限川崎市地区举办。 ■ 研讨会举办背景与目的 近年来,数字技术的迅速普及已大幅改变了找房方式。过去,通常是「到店后再找房」或主要通过大型门户网站搜索。然而,最近的趋势显示,越来越多的情况是通过社群媒体(Instagram、TikTok、YouTube)提前收集信息,并在看房前(或退租前)完成申请,即在线完成。因此,室内布置和设施完善等能引起租户兴趣的装潢变得至关重要。如此一来,如何发掘并传达物业价值,对于改善空置率变得日益重要。在此背景下,本次研讨会旨在厘清「为何会发生空置」以及「应优先改进什么」,为业主提供实用的判断依据。 ■ 研讨会内容 当天的主要内容如下: ・ 「为何旺季仍无法出租?」——结合市场变化,清晰解释其原因。 ・ 在社群媒体时代的找房中,「最初的几秒」是关键。具体介绍如何展示受欢迎的物业。 ・ 从「随意安装」设施到「为被选择而完善」。整理设施优先级的思考方式。 ・ 能出租的物业与不能出租的物业之间的差异在于「传达方式」。通过实例解释如何突出优势。 ・ 介绍「降租前应做的事情」的三个立即可行的改进点。 研讨会情况 参与者回馈:「最新的租户需求以数字和案例呈现,非常容易理解」、「再次感受到与物业管理公司合作的重要性」。 本公司将继续准确掌握每位业主的挑战和物业特性,作为扎根于地区的物业管理公司,我们将持续提供应对市场环境变化的建议和信息。本次研讨会不仅是传递信息,更是通过业主之间以及与本公司的对话,成为获得新见解和学习的宝贵机会。未来我们将积极创造此类交流机会,不仅是空置对策,更要支持租赁经营,保护并提升业主宝贵的资产价值。 【公司简介】 JA Amenity House 株式会社 总部地址:神奈川县平冢市八重咲町3-3 成立日期:1999年10月 资本额:1亿1,000万日圆 代表董事社长:小野 忠久 业务内容:租赁公寓和住宅的管理与营运、租赁公寓和住宅的斡旋与仲介、投币式停车场的管理与营运、JA Parking Net 的管理与营运、买卖业务、租户业务、建设业务 网址:https://www.ja-amenityhouse.co.jp ▼JA Group 神奈川营运的租赁物业招募网站「JA Home Net」 https://www.ja-home.net/ ▼JA Group 专属月租停车场门户网站「JA Parking Net」 https://www.ja-parking.net/ ▼投资・收益物业信息专用网站 https://www.ja-amenityhouse.net/ ▼官方 Instagram 帐号 https://www.instagram.com/ja_amenityhouse_official/ ▼官方 X 帐号 https://twitter.com/ja_amenityhouse ▼官方 TikTok 帐号 https://www.tiktok.com/@ja_amenityhouse_official *本新闻稿中提及的公司名称、服务名称均为各公司的注册商标。 *本新闻稿中刊载的信息为发布日期的最新信息。请注意,最新信息可能有所不同。