JA Amenity House 株式会社（总部：神奈川县平冢市，代表董事社长：小野 忠久）主要在神奈川县管理约22,000套租赁公寓和住宅，并经营JA Parking Net，维持98.8%的入住率（截至2026年3月底），于4月18日（星期六）在川崎市地区为房地产业主举办了首次研讨会。研讨会主题为「了解旺季仍有空置的原因！！原因分析×改进」，仅限川崎市地区举办。 ■ 研讨会举办背景与目的 近年来，数字技术的迅速普及已大幅改变了找房方式。过去，通常是「到店后再找房」或主要通过大型门户网站搜索。然而，最近的趋势显示，越来越多的情况是通过社群媒体（Instagram、TikTok、YouTube）提前收集信息，并在看房前（或退租前）完成申请，即在线完成。因此，室内布置和设施完善等能引起租户兴趣的装潢变得至关重要。如此一来，如何发掘并传达物业价值，对于改善空置率变得日益重要。在此背景下，本次研讨会旨在厘清「为何会发生空置」以及「应优先改进什么」，为业主提供实用的判断依据。 ■ 研讨会内容 当天的主要内容如下： ・ 「为何旺季仍无法出租？」——结合市场变化，清晰解释其原因。 ・ 在社群媒体时代的找房中，「最初的几秒」是关键。具体介绍如何展示受欢迎的物业。 ・ 从「随意安装」设施到「为被选择而完善」。整理设施优先级的思考方式。 ・ 能出租的物业与不能出租的物业之间的差异在于「传达方式」。通过实例解释如何突出优势。 ・ 介绍「降租前应做的事情」的三个立即可行的改进点。 研讨会情况 参与者回馈：「最新的租户需求以数字和案例呈现，非常容易理解」、「再次感受到与物业管理公司合作的重要性」。 本公司将继续准确掌握每位业主的挑战和物业特性，作为扎根于地区的物业管理公司，我们将持续提供应对市场环境变化的建议和信息。本次研讨会不仅是传递信息，更是通过业主之间以及与本公司的对话，成为获得新见解和学习的宝贵机会。未来我们将积极创造此类交流机会，不仅是空置对策，更要支持租赁经营，保护并提升业主宝贵的资产价值。 【公司简介】 JA Amenity House 株式会社 总部地址：神奈川县平冢市八重咲町3-3 成立日期：1999年10月 资本额：1亿1,000万日圆 代表董事社长：小野 忠久 业务内容：租赁公寓和住宅的管理与营运、租赁公寓和住宅的斡旋与仲介、投币式停车场的管理与营运、JA Parking Net 的管理与营运、买卖业务、租户业务、建设业务 网址：https://www.ja-amenityhouse.co.jp ▼JA Group 神奈川营运的租赁物业招募网站「JA Home Net」 https://www.ja-home.net/ ▼JA Group 专属月租停车场门户网站「JA Parking Net」 https://www.ja-parking.net/ ▼投资・收益物业信息专用网站 https://www.ja-amenityhouse.net/ ▼官方 Instagram 帐号 https://www.instagram.com/ja_amenityhouse_official/ ▼官方 X 帐号 https://twitter.com/ja_amenityhouse ▼官方 TikTok 帐号 https://www.tiktok.com/@ja_amenityhouse_official *本新闻稿中提及的公司名称、服务名称均为各公司的注册商标。 *本新闻稿中刊载的信息为发布日期的最新信息。请注意，最新信息可能有所不同。