本公司赞同将4月1日定为发布梦想之日的April Dream。本新闻稿是「株式会社I'm Yours」的梦想。 株式会社I'm Yours（总公司：广岛市中区，代表董事 森松祐一，以下简称「本公司」）以广岛市为据点，经营向不动产所有者提供租赁经营相关有偿咨询服务的顾问业务。 然而，本公司的角色不仅仅是提供建议。 我们活动的本质在于「改变不动产业界的常态」。 ■ 株式会社I'm Yours的梦想 那就是，不动产所有者不再孤立，并且「与中立的专家共同决策的文化」在日本扎根。 在欧美各国，顾问或代理人等第三方专家参与的惯例，比日本更为普及。 另一方面，在日本，以所有者与不动产公司之间一对一关系为内核的交易是普遍的。 这种关系性，有时虽然高效，但也可能包含信息不对称和利益冲突的结构。 本公司认为，这个结构本身就是业界的课题所在。 ■ 信息落差时代的「新常态」 随着科技的进步，事业方能够处理的信息大幅增加。 然而，另一方面，有些不动产所有者在难以获取充分信息的情况下，被迫做出重要的决策。 原本与不动产接触较少的农民，以及高龄所有者也不在少数，他们的决策不仅对本人的人生，也对下一代产生重大影响的情况屡见不鲜。 正因为如此，本公司认为需要一个不具利害关系的第三方，作为「第二意见」参与其中，整理信息并支持判断。 安心感与适度的紧张感。 本公司相信，同时具备这两者的环境，才能产生健全的决策。 ■ 从「客户」到「经营者」 在日本，根深蒂固地存在着「只要是客户就会受到保护」的意识和商业惯例。 然而，租赁经营是一项事业。 从公寓建造的那一刻起——严格来说，从计划启动的那个阶段开始，租赁经营就已经开始了。 所有者不再是「客户」，而是「经营者」。 然而，本公司认为，这种意识转变未能充分进行，是造成各种问题的原因之一。 本公司希望持续向不动产所有者们提问： 「您是否掌握了租赁经营的主导权？」 ■ 次租赁问题之后的未来 本公司希望作为站在次租赁所有者一方的专家，持续传递正确的信息。 关于次租赁的课题，不仅仅是单纯的契约问题，也可以说是反映了业界结构的一个侧面。 正因为如此，本公司相信其健全化也将有助于提升整个不动产业的透明度。 ■ 目标社会 本公司希望实现的未来很简单： 不动产所有者能够： ・获取充分的信息 ・比较多位专家的意见 ・凭借自己的意愿做出经营判断 这是一个「常态」扎根的社会。 并且，顾问和代理人作为第三方发挥作用，整个业界产生健全的紧张感。 本公司认为，这正是「透明且永续的不动产业」的样貌。 ■ 最后 代表森松祐一虽然是合格的专业人士，却刻意选择不进行宅建业或租赁不动产管理业的登记，而是以独立第三方的身份，专注于提供建议。 这是为了在日本尚未充分扎根的「站在所有者一方的专家」这一存在。 这个小小的挑战，终将成为一种文化，改变日本不动产业的未来—— 并且，迈向一个租赁不动产能够安心传承至下一代的社会。 这就是本公司所描绘的梦想。 【关于I'm Yours】（ 联系方式 ） 于2024年11月创业。代表森松祐一拥有在大型不动产公司12年的租赁不动产管理实务经验，并以活用其知识的支持为强项。 本事业因其社会贡献性、新颖性及独特性获得广岛市的肯定，被认定为「令和6年度 广岛市创业挑战・新创支持事业（公益财团法人 广岛市产业振兴中心 招募选定）」。 社名：株式会社I'm Yours 总公司所在地：广岛市中区本通7-29 Ivy Building 7楼 代表董事：森松 祐一 设立：2024年7月29日 电话：082-236-3947 HP： https://imyours.co.jp/