本公司赞同「April Dream」这项将4月1日作为发布梦想之日的企划。本新闻稿是「株式会社I'm Yours」的梦想。 株式会社I'm Yours(总部:广岛市中区,代表董事:森松祐一,以下简称「本公司」)是一家以广岛市为据点,向房地产所有权人提供租赁经营相关付费建议的顾问公司。 然而,我们的角色不仅仅是提供建议。 我们活动的本质在于「改变房地产业界的理所当然」。 ■ 株式会社I'm Yours的梦想 那就是在日本扎根一种文化,让房地产所有权人不再孤立无援,而是「与中立的专家共同进行决策」。 在欧美国家,由顾问或代理人等第三方专家参与的惯例,相较于日本更为普及。 另一方面,在日本,以所有权人与房地产公司之间一对一关系为内核的交易则相当普遍。 这种关系虽然有时很有效率,但同时也隐含了信息不对称和利益冲突的结构。 本公司认为,这个结构本身就是业界的课题所在。 ■ 信息落差时代的「新常态」 随着科技的进步,业者端能够处理的信息量大幅增加。 但另一方面,有些房地产所有权人却在难以获取充分信息的情况下,被迫做出重大决策。 原本就较少接触房地产的农民和高龄所有权人也不在少数,他们的决策往往不仅对自己的人生,甚至对下一代都会产生重大影响。 正因为如此,本公司认为,需要有没有利益关系的第三方作为「第二意见」参与其中,协助整理信息并支持决策。 安心感与适度的紧张感。 我们相信,兼具这两者的环境才能孕育出健全的决策。 ■ 从「客户」转变为「经营者」 在日本,根深蒂固地存在着「只要是客户就会受到保护」的意识和商业习惯。 但是,租赁经营是一项事业。 从建造公寓的那一刻起——严格来说,从计划启动的那个阶段开始,租赁经营就已经开始了。 所有权人不再是「客户」,而是成为了「经营者」。 然而,我们觉得这种意识转变的不够充分,正是造成种种课题的原因之一。 本公司想不断地问房地产所有权人们: 「您掌握了租赁经营的主导权了吗?」 ■ 包租代管问题之后的未来 本公司希望作为站在包租代管所有权人这一边的专家,持续传递正确的信息。 可以说,关于包租代管的课题,不仅仅是单纯的合约问题,更是反映了业界结构的一面。 正因为如此,我们相信将其健全化,也将有助于提升整体房地产业的透明度。 ■ 致力实现的社会 本公司想要实现的未来很简单。 那就是房地产所有权人: ・接触到充分的信息 ・比较多位专家的意见 ・凭借自身意志做出经营决策 这样的