从事独栋住宅不动产买卖及维护保全事业的株式会社Sun Association（总部：东京都港区，代表取缔役：佐伯正敏）针对可通过智能型手机将检查、修缮履历数字化累积并加以证明的「住宅诊断信息管理系统」，取得商业模式专利（专利第7833231号）。 在少子高龄化与人口减少导致中古住宅供过于求的背景下，买方占优势的「筛选时代」已然到来。本系统将有确实维护管理记录的对象以「新中古住宅®（商标已登录）」的形式可视化，目的是在众多中古对象中确立「买方能安心选择的一栋」的价值，并创建保护屋主重要资产的全新流通标准。 1. 取得专利的背景：住宅「过剩」的时代，「履历」成为被选中的价值 由于出生率下降与青壮年劳动力减少，日本住宅市场未来将有更多中古住宅充斥市场，走向买方可随意挑选的「买方优势」局面。过去的中古住宅交易，结构部位的状态与维护履历不透明，仅凭屋龄来评估。然而，在对象供过于求的未来，被买方选中的最大武器，不是外观好看，而是「有客观证据证明已正确运行保全与维护」。本公司基于消除这种信息不对称、增加买方能有信心购买住宅的使命，开发了本系统。 2. 本系统实现的「买方信任」与资产价值维持 本系统基于专利技术（专利第7833231号），将屋主自行输入的信息累积为客观的「住宅病历」。 ・以「新中古住宅®」进行差异化 在庞大的中古库存中，将履历确实的对象品牌化，在买方搜索、考量阶段增添「被选中的理由」。 ・ 提供「安心」的附加价值 将买方最忧虑的「看不见的劣化」数值化、可视化，实现不依赖主观申报的高透明度交易。 ・ 「守护」资产管理 创建能将适当修缮履历作为证明文档发行的体制，是在未来买方优势市场中防止价值暴跌的「屋主所能采取的最大防护措施」。