株式会社いえらぶGROUP的集团公司株式会社いえらぶパートナーズ（总部：东京都新宿区，代表董事：田代望，以下简称「いえらぶパートナーズ」）已与REMODELA株式会社（总部：大阪府大阪市，代表董事：福本拓磨，以下简称「REMODELA」）启动业务合作。 此外，我们也同时宣布，双方共同开发了一项新保证商品，结合了いえらぶパートナーズ提供的「いえらぶ安心保证」与REMODELA提供的三项服务，可让AI全权处理退租检查，并减少纠纷风险。 ■ 背景与课题 在租赁物业管理行业的实际现场，目视检查和纸本记录仍然是主流。 对于面临严重劳动力短缺的租赁物业管理公司而言，包括移动在内的检查业务负担极为沉重。 此外，租赁住宅退租时围绕复原费用的纠纷，至今仍是整个租赁物业管理行业的一大课题。尽管国土交通省发布的「关于复原费用纠纷的指引」已日益普及，但仍存在人为操作，导致判断因负责人的经验而异。入住时的差异「证据不足」成为纠纷导火线的情况屡见不鲜。 因此，提高业务效率和统一品质已成为租赁物业管理公司亟待解决的经营课题。 ■ 共同开发商品概要 此方案除了提供いえらぶパートナーズ的「いえらぶ安心保证」外，还可免费使用REMODELA提供的以下三项服务： (1) 入住检查服务 租客在入住时通过智能型手机拍摄并申报房屋状况，可避免退租时发生「这个损伤在入住时就有了」等纠纷。 (2) AI退租检查服务 此服务无需亲自进行退租检查。它利用AI影像分析技术，检测并分析退租时房间内残留的损伤和污渍。并可依据「关于复原费用纠纷的指引」等多种判断依据，自动计算复原费用的负担金额。 (3) 工程集成管理（基本功能） 这项服务集成了复原工程和租赁期间修缮的沟通，并将进度可视化。 通过使用这些商品，业主、租赁物业管理公司和租客都能在退租时实现成本削减和风险降低。 业主：证据更充分，实现传统上难以适用的保证范围。 租赁物业管理公司：减少退租检查业务成本，统一判断品质。 租客：无需亲自退租检查，基于客观记录公平且安心地分担复原费用。 ■ 关于REMODELA株式会社 REMODELA株式会社秉持「创造未来不动产管理的常态」的愿景，致力于利用AI和数据技术减少不动产业务的繁琐。公司提供实现退租检查自动化的「AI退租检查」和修缮工程平台「REMODELA」，推动物业管理的数字转型（DX）。 我们旨在通过数字化优化从入住到退租及复原工程的业务流程，为提升租赁管理行业的整体生产力并实现永续租赁经营做出贡献。 公司名称：REMODELA株式会社 代表者：福本拓磨 资本金：2亿7,376万日圆（含资本准备金） 所在地：大阪府大阪市北区中崎西2-2-1 东梅田八千代ビル2楼 官方网站：`https://www.remodela.jp/` ■ 关于株式会社いえらぶパートナーズ いえらぶパートナーズ以「以贴心服务结合IT，让所有相关人士幸福」为理念开展业务。我们为不动产公司、业主和签约客户提供租赁保证服务「いえらぶ安心保证」、24小时紧急服务、信用卡支付服务等。我们重视人与人之间的亲密联系和对话，并持续利用不断发展的IT提供感动人心的服务。 未来，我们将继续与租赁住宅入住前后的服务进行合作，为提高不动产管理行业的生产力做出贡献，并通过推动无纸化和无现金化等措施，目标促进整个不动产行业的发展。 公司名称：株式会社いえらぶパートナーズ 代表者：田代望 资本金：1亿日圆 所在地： ・东京总部：东京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友大厦48楼 ・大阪分公司：大阪府大阪市中央区久太郎町3-3-9 ORIX久太郎大厦8楼 ・神户分公司：兵库县神户市中央区矶上通8-3-5 明治安田生命神户大厦6楼 ・广岛分公司：广岛县广岛市中区大手町3-1-3 IT大手町大厦6楼 ・名古屋分公司：爱知县名古屋市西区那古野2-25-11 Square Off