三洋房屋株式会社（以下简称「三洋房屋」）、JPMC株式会社（以下简称「JPMC」）、三菱地所株式会社（以下简称「三菱地所」）与东京电力Energy Partner株式会社（以下简称「东京电力EP」）四家公司，将于首都圈、中京圈、近畿圈及福冈地区等四大都会区，共同推动一项项目（以下简称「本项目」）。该项目将三洋房屋与JPMC推动的「宠物共生租赁住宅」，与三菱地所提供的「HOMETACT」智能家庭服务及能源管理功能相结合，从硬件、软件与服务等全方位实现「与宠物真正共生」的高附加价值租赁住宅，借此创建全新的生活标准。 【本项目推动之背景与目的】 目前，日本国内饲养的犬猫数量已超过15岁以下儿童的人数，宠物已确立了其作为「家庭成员」的地位。然而，在租赁住宅市场中，「可养宠物」的对象依然偏少，特别是能够满足饲主面临的迫切需求之对象极度缺乏，例如接受多只饲养或大型犬、确保宠物独自留守时的安全，以及因连续使用空调而带来的电费负担等。 在三洋房屋与JPMC推动的共感型宠物共生租赁住宅中，我们将通过先进的解决方案，解决饲主所面临的「确保留守期间安全」及「24小时空调带来的电费负担」等迫切课题。 【本项目之特色】 为了通过提升租赁对象的附加价值，同时提高租赁住宅所有权人与入住者的满意度，我们提供以下解决方案。 综合智能家庭服务「HOMETACT」（三菱地所） 导入三菱地所提供的综合智能家庭服务「HOMETACT」。通过应用程序从外出地点进行操作，或是活用「情境」功能的自动控制来操作空调与照明，可为留守家中的宠物维持舒适的环境。 此外，玄关采用智能门锁。不仅能让散步回家后的入室过程更加顺畅，还能轻松赋予宠物保姆等人临时的解锁权限（发行单日密码），大幅提升安全性与便利性※。由此一来，在管理业务上亦能对应无人对象带看，有助于管理公司提升业务效率与顾客体验。 ※可使用的功能将因对象与导入设备而异。 能源解决方案「Enekari Plus」（东京电力EP） 采用东京电力EP提供的太阳能发电PPA服务(*)「Enekari Plus」。通过在对象设置太阳能板发电，并直接于住户内使用（自家消费），可望大幅降低因维持宠物健康不可或缺的连续空调使用等而容易增加的日间电费。 入住者在享受经济效益的同时，也能实现有助于减少CO2排放的永续生活方式。 （* PPA服务是指通过与PPA业者签约，以零初期费用导入太阳能发电，并由业者负责维护与管理的服务。虽然需要支付每个月固定的使用费，但在契约期满后，可无偿接收该设备。） 【各公司的角色】 三洋房屋 - 搜集新建租赁对象开发之用地信息并提出事业提案 - 贴近区域特性与宠物个性之事业与建筑规划 - 于共感型宠物租赁中导入先进技术（物联网・能源）的设计 - 提供守护宠物生命与饲养环境的「安心安全」居住空间 JPMC - 基于市场调查对新建租赁对象的企划与设计进行顾问咨询 - 针对多样化目标客群的租赁活动及入住者应对 - 开发对象之统包代管