2026年4月30日，作为日本领先的住宿开发商和基金管理公司，Samty控股株式会社（以下简称「Samty」）宣布，继2025年7月28日成立第一支酒店专用基金之后，已从多家国内投资者获得资本承诺，成立并启动了第二支酒店专用基金。 同时，Samty也宣布了2025年12月22日成立的集合住宅资产基金的第二期募集完成。这支集合住宅基金是与政府系基金战略合作成立的，规模约为5亿美元（约750亿日圆），其中2亿美元（约300亿日圆）已用于第一期投资组合，该组合由位于日本全国主要住宅区的新建物业组成。此次第二期募集完成，将额外取得价值约1.4亿美元（约210亿日圆）的物业。 **关于第二支酒店专用基金：** 自2025年1月私有化以来，Samty一直致力于战略转型，成为一个全面集成的不动产投资与资产管理平台。迄今为止，Samty已将基金管理资产扩大至36亿美元（约5,400亿日圆），并从外部投资者处筹集了16亿美元（约2,400亿日圆）的资金。与EastGate Group共同管理的 первой期基金不同，第二支酒店专用基金将由Samty集团旗下的Samty Asset Management株式会社独立负责资金筹措和运营。 第二支基金的投资组合包括位于著名观光地东京、京都和飞驒高山的3栋共749间客房的住宿专用酒店。酒店运营将由法国酒店集团「雅高酒店集团」在日本的酒店运营公司AAPC Japan株式会社负责，提供高品质的款待体验。在预期入境和国内观光需求双向增长的环境下，这些资产有望保持稳定的入住率和高收益。 **关于集合住宅基金：** 此次宣布的新集合住宅基金包含价值1.4亿美元（约210亿日圆）的资产组合，由Samty开发或采购的12栋共628户新建高品质物业组成，这些物业位于东京、大阪、名古屋等主要区域。这些物业的特点是公共交通便利、人口结构稳健以及强劲的租户需求。 这支集合住宅资产基金由Samty的最大股东高瓴资本（Hillhouse Investment Management，以下简称「高瓴资本」）作为普通合伙人提供支持，并通过与政府系基金的战略合作成立。高瓴资本通过其不动产投资部门Rava Partners参与其中。 Samty控股代表取缔役社长小川靖展表示： 「此次第二支酒店专用基金的组成，以及2025年12月成立的集合住宅资产基金的第二期募集完成的宣布，体现了Samty致力于转型为全面集成的不动产投资与资产管理平台。除了长期培养的不动产供应和管理经验，我们将继续推进战略转型，并通过与国内外值得信赖的合作伙伴协作，最大限度地提高资产价值。」 大和证券集团总部代表运行役社长荻野明彦表示： 「在国内外机构投资者对日本不动产市场表现出高度关注之际，Samty成功组成第二支酒店专用私募不动产基金，并实现了集合住宅基金的第二期募集完成，这表明其商业模式转型正在稳步推进，我们对此深感意义重大。未来我们将继续通过与高瓴资本的合作，支持Samty的持续增长。」 高瓴资本合伙人兼Rava Partners共同负责人Joe Gagnon表示： 「Samty此次关于两支管理基金的宣布，表明该公司正日益获得国内外投资者的关注和信任。Samty已在日本不动产基金管理行业中确立了领导地位。我们将继续支持该公司实现持续增长，并成立更多基金。」 *按1美元兑150日圆计算。