Hearst Fujingaho（总公司：东京都港区，代表取缔役社长：Nicolas Floquet）针对以独有定义所界定的「奢侈品消费者」，实施了关于「居住」的最新意识调查。距离上次调查已过3年。本调查通过与2023年调查的比较，捕捉在通货膨胀与日圆贬值成为常态的经济局面下，她们如今对居住环境有何种价值观，以及采取了何种行动。这些真实的转变皆收录于本报告中。 【本报告中「奢侈品消费者」的定义】 本调查聚焦于「能根据自身价值观，主动决定高额自由裁量支出之族群」。 对象：从本公司媒体读者、电子商务会员等2277人中，定义出近1年内单次裁量支出达100万日圆以上的357名女性。 【调查报告 概要】 1. 作为资产的「居住」与强大的决定权 ・活跃的消费与稳固的资产背景：本调查将单次决定100万日圆以上裁量支出的357名女性定义为「奢侈品消费者」。自有住宅率为72%，第二住宅与别墅持有率达41%。约60%的受访者感受到自家资产价值上升，25%的人具体考虑「换屋或资产重组」。 ・主体性的决定：在居住选择上，奢侈品消费者本人倾向拥有高度主导权（领导力）（与其他受访者相比高出9个百分点）。 2. 深化的市场两极化与意识变化 ・深化的市场两极化：自家购买意愿下降5个百分点，购买预算的量贩区间（5000万至3亿日圆）缩小17个百分点。另一方面，3亿日圆以上的族群倍增，并出现5亿日圆以上的超高额族群（2%），显示3年间市场两极化持续进行。 ・第二住宅目的之变化：对于多据点居住的意愿依然高昂，购买第二住宅与别墅的理由中，「为了个人兴趣」上升49%（+18个百分点）。正转变为为了活出自我而存在的「流动据点」。 3. 为了「自我实现」的资产配置与第二住宅 ・理性的投资者思维：从自由回答（FA）高达86%的回答率所进行的热度文本探勘中，实现理想所需的要素，「资产配置」作为最大关键字浮现。 ・作为担保自由之基础设施的居住：另一个内核关键字「第二住宅」已不再是奢侈品，而是进化为无缝链接日常与非日常的基础设施。超过3成的受访者考虑以灵活的服务替代对所有权的执着，追求配合人生阶段不断探索据点的流动居住风格，正成为一种趋势征兆。 ■持续3年的调查。独特的女性富裕层「奢侈品消费者」 ■深化的市场两极化 2023年，奢侈品消费者的住宅购买预算中，「5000万至3亿日圆」的族群占整体的约7成，形成了该项目的量贩区间。然而到了2026年，该族群占比降至约5成（52.5%），缩小了约17个百分点。由于2026年奢侈品消费者中有43.1%居住于东京（根据受访者文件），可推测她们对于东京都内不动产价值上升的情况，正暂时采取保留判断的态度。另一方面，自家购买预算「3亿日圆以上」的比例倍增。进一步观察细节，发现出现了占比2%的「5亿日圆以上」超高额族群。推测不问价格、锁定稀有对象的族群正在崛起。 ▪第二住宅从「为了家人」转变为「为了自己」的基础设施 与2023年相比，多据点居住的目的发生了剧烈变化。「家族休养」减少（39%，-14个百分点），而「为了个人兴趣」大幅上升（49%，+18个百分点）。第二住宅不再是奢侈品，而是进化为无缝链接日常与非日常、找回自我的「基础设施」。 ・解读理想生活的关键字是「资产配置」与「自由」 在自由回答的文本探勘中，「资产配置」作为最大关键字浮现。特别是东京居民（奢侈品消费者的43.1%）对都内不动产价值寄予高度期待。超过3成的受访者考虑以灵活的服务替代对所有权的执着，配合人生阶段不断探索据点的「流动居住风格」，将成为2026年以后的新标准。 ＊分析各自由回答字段的文本探勘，得出单字出现频率。根据出现频率进行显示。 ■ 本报告详细 报告标题：“家不是不动产，而是理想人生的舞台” 富裕层女性的「居住」新基准 2026年版 ～「奢侈品消费者」调查04 通膨/日圆贬值下居住环境有何变化？篇～ 报告详细（免费，全44页） https://mk.hearst.co.jp/form/pub/p/b2l-form?utm_source=pr utm_medium=referral utm_campaign=b2l-vol4 ■ 调查概要 ・调查主体：Hearst Fujingaho Co., Ltd. ・调查方法：本公司调查（网络问卷） ・调查对象：1) Hearst ID※注册者中对「LIFESTYLE」、「INTERIOR」感兴趣者，2) 《Modern Living》、《Richesse》、《Fujingaho》、《25ans》、《ELLE DECOR》、《Harper's BAZAAR》定期订阅者 ・有效回答人数：女性2277名（其中奢侈品消费者357名） ・比较对象：2023年实施的同项调查结果 ・调查期间：2025年12月9日（二）〜12月21日（日） ※