饭田集团控股的内核企业一建设株式会社（总公司：东京都丰岛区，代表董事：堀口 忠美，以下简称一建设）及HAJIME资产管理株式会社（总公司：东京都丰岛区，代表董事社长：中原 英明，以下简称HAJIME资产管理）已将一建设持有的出租独栋住宅，转让给由HAJIME资产管理参与组建并承接次级资产管理业务的私募基金「合同会社Casa」（以下简称本基金）。 对于HAJIME资产管理而言，本次是公司成立后首次承接次级资产管理业务，并作为次级资产管理人进行运营。 本基金的投资对象是将一建设施工的独栋分售住宅转用于租赁业务并正在运营的物业，现已将其不动产信托受益权化。所有目标物业均位于东京及周边三县的独栋住宅，实现了高度风险分散，且因其木结构建筑有助于降低环境负担等，是其主要特点。 有限责任公司名称 合同会社Casa 管理资产规模 约18亿日圆 资产管理人 住商真实管理株式会社 次级资产管理人 HAJIME资产管理株式会社 组建日期 2026年4月30日 运营期限 5年 HAJIME资产管理将继续积极开展基金组建活动，以实现一建设及饭田集团各公司持有的租赁房地产的流动化。此外，公司目标在未来启动私募REIT的运营，并正在推进取得必要许可证等具体准备工作。 HAJIME资产管理株式会社概要 公司名称：HAJIME资产管理株式会社 代表董事：中原 英明 总公司：〒171-0022 东京都丰岛区南池袋2-25-5 藤久大楼东5号馆 成立：2025年7月1日 资本金：1亿日圆 业务内容：资产管理业 公司网站：https://hajime-am.co.jp 一建设株式会社概要 公司名称：一建设株式会社 代表董事：堀口 忠美 总公司：〒171-0022 东京都丰岛区南池袋2-25-5 藤久大楼东5号馆 成立：1967年2月13日 资本金：32亿9,800万日圆 业务内容：独栋分售住宅 https://www.hajime-kensetsu.co.jp/for-living/ready-built/ 分售公寓 https://www.hajime-kensetsu.co.jp/for-living/apartment/ 订制住宅 https://www.hajime-kensetsu.co.jp/for-living/custom-built/ 翻新・改造 https://www.hajime-kensetsu.co.jp/for-living/renovation/ 资产解决方案（投资用独栋出租・土地有效利用） https://www.hajime-kensetsu.co.jp/become-an-owner/investment/ 回租加⁺ https://www.hajime-kensetsu.co.jp/become-an-owner/lease-back-plus/ 本基金相关咨询处 HAJIME资产管理株式会社 投资企划部 电话：03-5928-1777