关于HAJIME资产管理公司参与组成以一建设株式会社持有的租赁独栋房屋为对象的私募基金 饭田集团控股公司的内核企业一建设株式会社（总公司：东京都丰岛区，代表董事：堀口忠美，以下简称一建设）与HAJIME资产管理株式会社（总公司：东京都丰岛区，代表董事社长：中原英明，以下简称HAJIME资产管理）已将一建设持有的租赁独栋房屋转让给私募基金「合同会社Casa」（以下简称本基金）。HAJIME资产管理参与了本基金的组成，并受托提供次级资产管理服务。 对于HAJIME资产管理而言，本次案件是其公司成立以来首次受托的次级资产管理业务及作为次级资产管理人（Sub-AM）的营运业务。 本基金的投资对象是将一建设所建造的独栋分售房屋转用于租赁事业并正在营运中的物业，通过将其信托受益权化。这些标的物全部位于东京及周边三县的独栋住宅，高度分散了风险，并且由于是木构造，也能为降低环境负担等做出贡献，这是其特色。 合伙公司名称: 合同会社Casa 管理资产规模: 约18亿日圆 资产管理人: 住商不动产管理株式会社 次级资产管理人: HAJIME资产管理株式会社 组成日期: 2026年4月30日 营运期间: 5年 HAJIME资产管理将继续积极开展基金组成活动，以实现一建设及饭田集团各公司所持有的租赁不动产的流动化。此外，未来目标是启动私募REIT的营运，并正推进取得必要许可等具体准备工作。 HAJIME资产管理株式会社概要 公司名称: HAJIME资产管理株式会社 代表董事: 中原英明 总公司: 〒171-0022 东京都丰岛区南池袋2-25-5 藤久大楼东5号馆 设立: 2025年7月1日 资本金: 1亿日圆 事业内容: 资产管理业 公司网站: https://hajime-am.co.jp 一建设株式会社概要 公司名称: 一建设株式会社 代表董事: 堀口忠美 总公司: 〒171-0022 东京都丰岛区南池袋2-25-5 藤久大楼东5号馆 设立: 1967年2月13日 资本金: 32亿9,800万日圆 事业内容: 分售独栋住宅、分售公寓、订制住宅、翻新与改造、资产解决方案（投资用独栋租赁・土地有效利用）、售后回租Plus⁺ 公司网站: https://www.hajime-kensetsu.co.jp/for-living/ready-built/ https://www.hajime-kensetsu.co.jp/for-living/apartment/ https://www.hajime-kensetsu.co.jp/for-living/custom-built/ https://www.hajime-kensetsu.co.jp/for-living/renovation/ https://www.hajime-kensetsu.co.jp/become-an-owner/investment/ https://www.hajime-kensetsu.co.jp/become-an-owner/lease-back-plus/ 关于本基金的咨询处 HAJIME资产管理株式会社 投资企划部 电话: 03-5928-1777