旨在成为医疗商场经营指南针的 Magellan Medical 株式会社（总部：东京都品川区；代表取缔役社长：杉本哲哉）已扩大使用 Microsoft Power BI 开发的「医疗商场市场趋势仪表板」的公开区域。继 2025 年 12 月公开的神奈川县版之后，该公司新推出了京都府、大阪府和兵库县等近畿 3 府县版的免费公开服务。此外，该公司还拥有多个维度的专有医疗商场数据洞察，例如按沿线划分，揭示了近畿地区医疗商场市场的演变。 ### 近畿版（京都府、大阪府、兵库县）公开背景 根据 Magellan Medical 发布的《国内医疗商场市场统计报告 vol.4》（数据截至 2025 年 11 月），近畿 3 府县的医疗商场数量分别为：大阪府 433 家、兵库县 252 家、京都府 46 家，总计 731 家。这一规模仅次于 1 都 3 县（东京、神奈川、千叶、埼玉）的 1,611 家，占全国医疗商场总数的约四分之一。对于调剂药局、开发商和咨询公司而言，掌握近畿地区的市场趋势已成为业务战略上不可回避的课题。自 2025 年 12 月在国内首次公开神奈川县版仪表板以来，收到了许多医疗商场业者对近畿地区的需求，促成了此次公开。 通过此次公开，原本只能在 PDF 报告中确认的近畿 3 府县市场特性，现在可以结合地图、图表和时间串行数据进行交互式分析。 ### 仪表板使用方法 在下方的专用页面输入必要信息后，浏览网址将通过电子邮件发送。 网址：https://magellan-medical.com/dashboard20260427/ ### 仪表板可以分析的内容 本仪表板由「整体概况」和「需求推估」两个类别组成。 **整体概况：** 1. 按区域详细分析（医疗商场数量、诊所入住数量） 2. 立地特性可视化 3. 反映市场成熟度的「开业年份」趋势 4. 寻找成功模式的「主诊疗科目组合」 5. 患者评价可视化「Google 评论平均评分」 **需求推估：** 1. 从人口数据可视化医疗需求潜力 2. 从地价数据可视化立地风险与潜力 ### 近畿各府县分析主要重点 分析各府县仪表板的结果显示，各府县呈现出不同的特征趋势。 **【大阪府】 重视车站可及性的策略鲜明** 大阪府拥有 433 家医疗商场（全国第 3 位），每 10 万人口拥有 4.94 家，约为全国平均水平（2.42 家）的两倍。仪表板分析确认，「重视车站可及性」的立地策略已在全府范围内定型。大阪市内（车站步行 5 分钟内：46.31%）与丰中、吹田、高槻、茨木等通勤城镇（同：48.24%）的立地差异几乎没有，无论是市中心还是郊区，车站型商场开发已成为主流。 **【兵库县】 阪神地区「家庭型」商场的独特特性** 兵库县拥有 252 家医疗商场（全国第 4 位）。1990 年以前开业的商场平均每处拥有 4.4 家诊所，而近年（2020 年以后）开业的商场则趋于小规模化，平均为 3.5 家。此外，在阪神地区，「小儿科 + 整形外科 + 牙科」是最常见的诊疗科组合模式，这与全国主流的「内科 + 眼科 + 牙科」不同，反映了广泛应对从儿童到整形外科需求的家庭型医疗商场特性。 **【京都府】 医疗商场立地呈分散趋势** 在拥有 46 家医疗商场的京都府，立地的分散性是一个特征。车站步行 5 分钟内（34.78%）、6-10 分钟（28.26%）及 11-15 分钟（26.09%）这三个区间几乎均匀分布，这与车站步行 5 分钟内超过 50% 的大阪和兵库形成了鲜明对比。 ### 30 年数据显示医疗商场的「立地进化论」 Magellan Medical 拥有从 1990 年代至今关于近畿地区医疗商场的海量专有原始数据。此次，我们将介绍分析 30 年来医疗商场变迁的部分洞察。 （关于兵库县立地趋势的摘录...）