幻冬舍黄金在线股份有限公司（总公司：东京都涩谷区千駄谷二丁目30番１号 Benesse Building 2楼，代表董事：山下征孝）将举办一场免费在线研讨会，主讲人为Tasuki Holdings股份有限公司代表董事柏村雄先生，以及Tasuki Partners股份有限公司合伙事业部董事细谷拓己先生。 本次研讨会中，在东京证券交易所Growth市场上市的Tasuki Holdings将公开一套机制，从物业选择、翻新、招租到出售退场，全程支持一般投资者的空屋投资。同时也将清晰地讲解一般租赁型和福利团体之家型两种营运模式的收益结构。 ## 活动概要 主题：国内不动产 举办日期与时间：2026年4月7日(周二)19:00～20:00 参加费用：免费 会场：在线举办（LIVE直播） 研讨会详情请点此 ## 预定内容 ## 「空屋投资市场」专业与半专业人士众多的理由 在各种投资类型中，不动产投资被定位为「中等风险、中等报酬」。其中，「空屋」物业价格主要集中在500万至2,000万日圆*，相对较为合理。此外，部分物业的收益率可达20%左右*。 然而，即使是如此具吸引力的空屋投资，一般投资者也很难进入。这是因为有价值的物业筛选、精确的修缮判断、以及处理遗留物品等，都是一般投资者难以应对的环节。 因此，能享受到「物业价格较低」、「收益率较高」的空屋投资妙味的，主要都是专业人士或半专业人士。 *为本公司实际绩效值。不保证未来的价格和收益率。 ## 上市公司支持一般投资者的「空屋投资」！ 东京证券交易所Growth市场上市公司〈Tasuki Holdings〉集团，支持一般投资者的「空屋投资」。 我们主要针对东京都及周边三县，提供经专业人士精选、且已整备至可租赁状态的空屋物业。之后，我们将陪伴客户从招租到最终的出售环节。 我们介绍的物业营运方案分为两种：「一般租赁」和「福利团体之家」。 研讨会中，将比较并解释这两种方案的收益结构、契约形式和风险差异。 - ① 一般租赁型 取得并翻新空屋 作为一般租赁营运，或不经租赁直接出售 - ② 福利系（团体之家）投资模式 营运针对轻度智能障碍人士的团体之家 通过法人10年定期租赁契约实现稳定营运 ## 人口减少的日本，不断增加的空屋化为「投资机会」 在人口减少和高龄化不断发展的日本，空屋的增加是一个社会问题。 另一方面，如果能仔细判断地理位置和建筑状况，并进行适当的改造和营运，空屋也能成为有吸引力的投资标的。 Tasuki Holdings拥有建筑技术、不动产买卖和不动产租赁营运的专业知识，您是否愿意与我们一同努力解决社会问题，同时实现资产形成呢？ ## 研讨会内容 为何现在是「空屋投资」的时机？ Tasuki的负责人将解释「空屋投资」的具体方案。 也将公开只有研讨会参加者才能看到的特别物业！ ## 预期读者群 对能以低成本开始的空屋投资感兴趣的人 正在考虑不动产投资新选择的人 希望通过活用空屋进行投资，同时为地方贡献的人 *收益率因物业价格、取得条件、租金、营运方式等而异。 *本次研讨会不保证未来的收益或收益率。 *请自行判断投资。 ## 讲师介绍 ### 柏村雄 Tasuki Holdings股份有限公司 代表董事社长 1979年出生于东京都。大学毕业后，于2003年4月加入新日本建物股份有限公司。2016年4月起担任新日本商事股份有限公司事业部长，2017年7月起担任新日本建物管理本部经营企划部次长，同年10月转入Tasuki股份有限公司，担任经营管理部长。2018年9月起就任董事。2024年4月，Tasuki股份有限公司与新日本建物股份有限公司经营集成，成立Tasuki Holdings股份有限公司，并就任该公司代表董事社长。 ### 细谷拓己 Tasuki Partners股份有限公司 合伙事业部 董事 1990年出生于静冈县。大学毕业后，于2013年4月加入一家公寓开发商。累积经验后，于2020年成立一家小型公寓销售公司。2024年加入一家空屋收购专业公司，并于2024年起在Tasuki Partners股份有限公司展开事业，担任董事。 研讨会详情请点此 ## 幻冬舍黄金在线股份有限公司 针对富裕阶层的网络媒体《THE GOLD ONLINE》是什么？ 在保护财产和生活的实利领域，有许多信息和知识是极少数人独享的，对于某些人来说是常识，但对于大多数人来说却是未知的。我们将这些一一曝光，以内容的形式传达给需要的人。 我们提供利用媒体的在线/线下法人推广支持、利用媒体知识的行销支持，以及为读者解决问题的金融解决方案。 公司名称：幻冬舍黄金在线股份有限公司 成立：2015年7月10日 所在地：〒151-0051 东京都涩谷区千駄谷二丁目30番1号 Benesse Building 2楼 代表者：代表董事