## 举办概要 主题：海外房地产 举办日期时间：2026年4月9日(四)19:00～19:30 参加费：免费 会场：在线举办（LIVE直播） ## 预定内容 **为高收入人士的资产累积，添加「美国房地产」这一选项** 现今在日本，高收入人士的税务负担结构越来越重。此外，**「股市的波动性」、「国内房价高涨」、「日圆贬值导致资产价值受损」**等因素，使得资产累积的难度逐年增高。 在这种情况下，世界各地的投资者正将资金投入「美国房地产市场」。美国因其**「人口增长」、「住宅短缺」、「通膨环境」**的结构，作为「租金与价格同步上涨的市场」而备受瞩目。 ### ■ 美国房地产被选中的理由 **① 高税务效益** 在建物占比较高的美国房地产中，可以期待利用折旧来达到税务效益。例如，对于一笔约6,500万日圆的物业，在某些情况下，第一年预计可有约800万日圆的折旧。 *依对象条件、税制、个人情况而异。 *不保证效果。 **② 资产增长** 美国房地产价格在过去40多年来持续上涨，仅过去10年就记录了「约1.9倍」的涨幅。此外，由于「人口增长」和「住房供应不足」的结构，这也是一个租金持续上涨的市场。 **③ 海外资产分散** 将大部分资产保留在日本，会导致汇率风险和经济风险的集中。美国房地产作为一种可以同时追求**「美元资产」、「租金收入」、「资本增长」**的海外资产分散手段而受到关注。 **★ RENOSY的美国房地产投资** RENOSY为降低日本投资者投资美国房地产的门槛，提供以下机制。 **最高95%融资*¹** 美国房地产