民宿开业已经过时了！？购买已获利民宿才是正确的民宿入门方式。BATONZ 上市后，个人也能进行民宿并购。由前银行家、民宿并购专家、拥有 4600 名订阅者的热门民宿 YouTube 专家分享经验。 株式会社 Finance Eye（总公司：大阪府，代表董事：田中琢郎）将于 2026 年 5 月 16 日（周六）下午 1 点 30 分起，针对上班族、个人投资者、房地产投资者以及考虑通过并购平台进行商业投资的人士，举办利用 BATONZ、Tranbi 等并购平台的「民宿并购实践研讨会」。 2026 年 4 月 21 日，营运并购与事业承继支持平台「BATONZ」的株式会社 BATONZ 在东京证券交易所 Growth 市场新上市。预计这将进一步提高社会对小型并购和个人并购的关注。 另一方面，即使可以在并购平台上找到案件，也并非所有案件都适合作为投资标的。 特别是民宿并购，仅看表面营收和报酬率是危险的。 除非确认营收、利润、稼动率、评价、清洁体制、营运代理、许可、消防、邻里关系、转让后的再现性、融资评估和退出策略，否则购买后存在「不如预期的收益」、「占用太多个人时间」、「无法再次出售」等风险。 Finance Eye 凭借其在小型并购支持和民宿投资支持方面的实绩，协助上班族和无经验者辨别已获利民宿作为「投资标的」，并提供伴随支持，帮助他们挑战创建收益资产。 本次研讨会中，身为前银行家并致力于小型并购和民宿并购支持的 Finance Eye 代表田中琢郎，将实务性地解说在 BATONZ、Tranbi 时代所需的「值得购买的民宿」和「不值得购买的民宿」的辨别方法。 随着 BATONZ 上市，小型并购也将扩展到个人投资者。 随着 BATONZ 上市，小型并购也将扩展到个人投资者。 过去，并购给人的印象是大型企业或中小企业经营者才会进行。 然而，随着并购配对平台的普及，现在已是上班族和个人投资者也能寻找小型事业、店铺、网络服务、住宿事业等并购案件的时代。 BATONZ 的上市是使小型并购更广为人知的重要转捩点。未来，预计不仅是法人，个人「购买小型事业以获取收益」的趋势也将加速。然而，在并购平台上查看案件与选择能够成功投资的案件是两回事。 特别是个人投资者或上班族进行并购时，以下三点非常重要： 资金 能否以合理的投资金额开始，包括自有资金和贷款。 时间 能否在有正职工作的情况下，通过外包和系统化来营运。 再现性 卖方退出后，是否有依据维持营收、利润和营运体制。 Finance Eye 关注已获利民宿和能成为收益资产的民宿并购，作为容易满足这三点的投资标的。 民宿正从「开业」转变为「购买已获利事业」的时代。 民宿正从「开业」转变为「购买已获利事业」的时代。 对民宿感兴趣的人在网络上搜索时，通常会找到「民宿开业」、「如何开始 Airbnb」、「旅馆业许可」、「住宅住宿事业申报」等信息。 然而，Finance Eye 提出的民宿投资不仅仅是民宿开业。 它是通过并购取得已具备营收、评价、营运实绩，以及清洁、客户服务、OTA 营运等体系的已获利民宿投资。 从零开始开业民宿，存在许多挑战：选址、物业选择、许可、消防应对、室内装潢、家具家电、清洁体系、客户服务、定价、获取评价以及选择营运代理公司。 另一方面，通过已获利民宿并购，可以在确认过去的营收、利润、稼动率、评价和营运体系后做出投资决策。 换句话说，民宿并购不是将民宿视为「即将开始的副业」，而是将其视为收购一个小型、已在营运的住宿事业的投资方式。 然而，也有危险的民宿并购案件。 然而，也有危险的民宿并购案件。 民宿并购具有巨大的潜力。然而，并非所有案件都是安全的。 就像房地产投资和并购一样，民宿并购中也有绝不能购买的危险案件。 例如，以下类型的案件： ・营收看似很高，但几乎没有利润。 ・仅凭旺季数据夸大年度收益。 ・依赖卖方自身的营运能力。