株式会社 Faith Network（总部：东京都涩谷区；代表取缔役社长：蜂谷二郎；以下简称「本公司」）宣布，四国旅客铁路株式会社（总部：香川县高松市；代表取缔役：四之宫和幸；以下简称「JR四国」）已收购本公司开发的收益型房地产「GranDuo（GranDuo）武藏小山5」，并以「J. Liver 武藏小山 West」（以下简称「本业产」）名称开始营运。 ### 收购背景 本公司以广受欢迎的东京城南三区（世田谷区、目黑区、涩谷区）为中心，提供从土地购入、设计、施工、物业销售到租户募集、物业管理的一站式服务，并发展出「GranDuo」与「THE GRANDUO」独家品牌。至今开发实绩超过 300 栋，自社物业入居率达 98.7%（截至 2025 年 9 月底），且过去五年间始终维持在 98% 以上。凭借这些实绩，近年来以扩大收益为目的之企业法人收购案例也日益增加。 另一方面，JR四国在「2030 长期经营愿景」中，为强化经营基础，提出将非铁道业务的收益最大化，并致力于推动收益型房地产的收购与开发，发展租赁住宅品牌「J. Liver」。由于本公司的「GranDuo」系列符合「J. Liver」系列「协助入居者圆梦的住所」（Liver 在法文中意为「梦想者」）的理念，因此决定收购本业产。这也是 JR四国继「J. Liver 千岁乌山」之后，向本公司收购的第二栋建筑。 ### 本业产特点 - 距离东急目黑线「武藏小山」站步行 7 分钟。在享受车站前便利生活的同时，也位于穿过武藏小山绿道公园后的宁静住宅区。 - 充分利用基地三面临路的条件，在顾及外部视线的同时确保了大开口，实现明亮舒适的室内环境。 - 尽可能采用将梁柱配置在上一层地板侧的「逆梁工法」。通过平整的天花板处理，在确保结构稳定性的同时，打造出具开放感的空间。 - 提供 1DK、1LDK、2LDK 的房型规划，满足从单身者到少人数家庭的广泛租赁需求。 - 获得建筑物能源性能表示制度（BELS）评价认证，并被认定为 ZEH-M Oriented。在通过提升能源性能减轻入居者电费负担的同时，也有助于中长期资产价值的维持与提升。 ### 关于四国旅客铁路株式会社（JR四国） 作为四国地区的内核公共运输机构，以旅客铁路事业为中心开展业务。为强化经营基础，正致力于房地产、饭店、分让住宅、餐饮零售等非铁道业务。自 2022 年起发展租赁住宅品牌「J. Liver」，2024 年在首都圈收购 1 号物业，2025 年收购 4 栋，共计持有 5 栋（不含本业产）。 - 地址：香川县高松市滨之町 8 番 33 号 - 代表人：代表取缔役社长 四之宫和幸 ### 公司概要 - 公司名称：株式会社 Faith Network - 公司官网：https://faithnetwork.co.jp - 地址：东京都涩谷区千駄谷 4 丁目 23 番 5 号 Prime 千駄谷大楼 3 楼 - 代表人：代表取缔役社长 蜂谷二郎 - 业务内容：房地产业／建设业／一级建筑士事务所（在城南三区以一站式服务提供新建一栋 RC 公寓的房地产投资支持事业） - 证券代码：东证 Standard 市场 3489