以日本最大规模商业房地产数据及业界专用AI支持企业决策的estie株式会社（总部：东京都港区，代表取缔役：平井 瑛，以下简称「estie」），今日公开了导入「estie Resi-Research」及「estie J-REIT」的株式会社鹿儿岛银行的导入案例专访：「支持创造永续的地区价值——鹿儿岛银行的房地产数据运用」。 点此阅读导入案例专访全文：https://www.estie.jp/products/usecases/kagin/ 株式会社鹿儿岛银行是以鹿儿岛县为中心、支撑九州南部地区经济的在地金融机构。近年来，该行积极投入结构型融资与投资业务等具备高度专业性的领域，并通过提升金融服务水准来解决地区性问题。 本案例介绍了该行导入「estie Resi-Research」与「estie J-REIT」的背景与运用现况，以及其身为地区型金融机构对于数据运用的未来展望。 ## 导入案例专访 ※部分节录 ### 导入前在业务中感受到的挑战 鹿儿岛银行地区支持部融资小组的团队编制较小，却需承担包括无追索权贷款等房地产融资、再生能源项目、LBO贷款、事业投资及LP出资等多样化的融资业务。不设立房地产专责人员，而是采用项目制灵活应对，虽然是地方银行独有的特色，但要在有限的人力下处理房地产案件确实存在困难。 特别是在房地产案件中，考量到流动性，有许多案件位于东京或大阪等都市地区。虽然我们主要专注于九州的案件，但仅靠九州的案件数量有限，能累积的专业知识也受到局限。若是九州地区的案件，我们还能凭借过往交易纪录或分行网络等本行拥有的信息进行一定程度的验证；但面对都市区的案件，从初期阶段就必须收集大量信息，如调查竞争对象、确认租金水准、掌握整体市场动向等。在导入系统之前，我们只能个别在网络上搜索租赁信息并一一拼凑，调查工作耗费相当多的时间与精力，且有时网络上片段的信息并不足以作为决策依据。 ### 决定导入estie服务的理由 一个很大的背景因素是人力的限制。融资小组是由约10人组成的团队，我们必须在有限的人力下同时评估多个案件。因此，我们判断如果能改善目前将大量时间花在调查和信息收集上的情况，这项投资就非常值得。 此外，estie的服务汇集了来自多个信息来源的房地产数据，这让我们觉得非常有吸引力，因为我们不需要再到处寻找零碎的信息，而是可以俯瞰整体市场。不仅是九州地区，就连东京、大阪等都市圈的房地产市场，也能以相同的视角掌握信息，这对我们在评估地区外的案件时，是一颗很大的定心丸。 再者，即使是行内非房地产专业的承办人员参与案件时，能够根据量化数据进行解释这一点也至关重要。