estie株式会社（总公司：东京都港区，代表董事：平井 瑛，以下简称「estie」），一家以日本最大规模的商业不动产数据和行业专用AI支持决策的公司，宣布已与农林中央金库（总行：东京都千代田区，代表理事理事长：北林 太郎，以下简称「农林中央金库」）签订资本业务合作协议，旨在推动不动产投融资领域的DX，并强化农林中央金库集团的资产管理功能。 ## 本次合作的背景 近年来，在利率环境变化、社会对永续发展要求提高以及证券化市场扩大等背景下，不动产投融资市场的参与者被要求重新审视适当的营运策略并提升营运组合的质量。在这种环境下，通过集成和分析分散在开发商和仲介商等市场参与者之间的数据，提高营运组合的整体视野，实现更精确的决策和管理高度化变得日益重要。 estie通过创建商业不动产数据平台，并提供利用数据和行业专用AI的高级分析基础设施，一直致力于推动不动产市场的信息利用基础设施建设和决策支持。另一方面，农林中央金库在国内外的不动产投融资业务和资产管理业务方面拥有丰富的实绩和网络。 通过本次合作，我们将推动农林中央金库集团在不动产投融资实务中的DX，并强化其资产管理功能，同时推动创建一个跨行业的信息基础设施，使整个不动产证券化市场能够实现数据驱动的决策和管理高度化。 ## ■ 合作内容 基于本次合作，将推动以下措施： (1) 推动农林中央金库不动产投融资相关业务的全面AI/DX化 (2) 强化农林中央金库集团的资产管理业务 (3) 合作创建不动产证券化市场的投资指数 (4) 在不动产投融资行业推动AI/DX的建议和启蒙活动 ## ■ 未来展望 中长期而言，我们旨在通过集成和整理分散在市场参与者之间的不动产数据，解决整个行业的信息流通问题，并进一步推动不动产投融资市场的信息利用进化和市场基础设施的强化。 ## ■ 双方评论 ### 农林中央金库 不动产投融资和证券化市场正处于一个需要适应环境变化并创建更精确的风险管理和营运体系的局面。 我们认为，与拥有全面不动产数据基础设施和跨市场数据分析能力的estie进行资本业务合作，将进一步推动本金库及集团在不动产投融资和资产管理业务方面的高度化，并通过创建证券化市场基础设施，为该行业的发展做出重要贡献。 未来，我们将继续秉持长期视角，努力实现永续市场的形成和稳定的资产营运。 ### estie株式会社 不动产投融资市场在证券化产品多样化和投资主体扩大的背景下，正从数量增长阶段转向质量成熟阶段。在这种环境下，不仅限于个别案件的评估，更需要基于俯瞰整个市场的数据基础设施和行业专用AI进行高级分析。