• 现有投资者的追加投资展现了对ESR战略与稳健运行能力的信心 • 筹集资金将用于ESR在亚太地区（APAC）的物流不动产及数据中心业务的成长计划 • 以通过投资组合简化与资本回收所获得的20亿美元净收益为基础，加速企业成长 新加坡，2026年4月9日 – 专注于亚太地区（APAC）的资产拥有者暨资产管理公司ESR今日宣布，已成功确保8亿5,000万美元的追加股权资本。这将进一步强化其资产负债表，并加速其在物流不动产及数据中心领域的长期成长战略的运行。 本次的新投资由世界顶级投资者支持的现有股东进行，再次强烈展现了他们对ESR的战略、平台以及未来成长的期待。 为实现集团的长期成长，ESR正推动战略转型，朝向更具选择与集中的业务实体发展。作为其中一环，本公司于2025年7月完成私有化退市，并自那时起取得了重大进展。本次的资金筹集正是基于这些努力的成果，该资金预计将用于推动ESR在物流不动产与数据中心业务的成长计划。 此外，自2025年1月以来，ESR通过出售非内核资产及资产负债表的资本重组，已回收超过20亿美元的资金。借此，本公司不仅推进了投资组合的简化，更将资本重新投资于内核成长领域。 通过这些举措，ESR强化了其进一步扩大基金管理与开发平台的体制。同时，也使其能够掌握电子商务成长、供应链重组及数字化加速等长期有利趋势。 ESR总裁 Phil Pearce 的评论： 「ESR在强化资本基础、进行平台的选择与集中之后，已迈入下一个成长阶段。随着全球投资资金转向亚太地区，投资者越来越倾向于选择具备扎根当地的洞察力、明确的战略，并在不断变化的市场环境中拥有确实运行力的管理公司。」 「在这样的背景下，我非常高兴能与世界顶级的投资者进一步强化合作伙伴关系。本次参与的投资者不仅仅是股东，更是支撑我们整个平台的长期资本合作伙伴。我们在提升对物流不动产及数据中心专注度的同时，正致力于加速开发与资金筹集，并推动在租赁、出租率及资本投入方面的持续成长。未来，我们将继续以严谨的态度专注于内核业务的扩张，为我们的资本合作伙伴与客户实现长期的价值创造。」 在ESR的成长战略中，将以澳洲、日本、韩国等重点市场为中心，扩大在中国大陆、印度及东南亚的业务机会。本公司以与机构投资者的稳固关系为优势，与全球不动产领域前20大有限合伙人（LP）中的12家创建了合作关系，并在过去5年内，基于主要产业的投资方针，年均筹集达38亿美元的资金。 在物流不动产领域，需求持续集中于靠近消费地与大城市、现代化、大规模且地理位置优越的物流设施。ESR为超过1,500家客户企业提供服务，为满足不断变化的客户需求，正在推动规模约达90亿美元的开发储备项目。这也为资本合作伙伴提供了新的投资机会。 此外，在数据中心领域，其最大的优势在于能运用遍布全亚太地区平台的规模与深入洞察，在开发初期阶段便确保土地与电力。这样的优势支撑了在主要成长市场中可分阶段开发、总容量超过3GW的储备项目。 关于ESR