CRG 控股（总部：东京都新宿区，代表取缔役社长：小田康浩）之全资子公司——专门从事入境住宿设施营运与多语系服务的 Oshiete 公司（所在地：东京都涩谷区代代木，代表取缔役：米津雅史），宣布受托营运由 Trois deux trois 公司拥有的住宿设施「Chez Shibuya」，并于 2026 年春季开始正式运作。 本设施坐落于深受国内外游客青睐的涩谷神南地区，是一间融合「无人营运 × 高品质体验」的次世代住宿设施。 ■ 饭店营运迈入「非地段决定，而是营运决定」胜负的时代 近年来，随着入境需求回温与都市住宿需求增加，房地产转型为住宿设施的趋势加速。然而，许多案例面临稼动率不稳、营运成本高涨及价格竞争等课题。我们认为，住宿产业已进入「营运设计」比「硬件」更能影响收益的阶段。 ■ 「Chez Shibuya」特点｜旨在最大化资产价值的 3 大设计 1. 具备高集客力的涩谷神南区位：涩谷站步行圈内，文化与时尚交汇处。 2. 无人营运带来的高收益结构：进退房完全数字化，优化人力成本，且具备可扩张的营运模式。 3. 设计与体验价值的最大化：实现「如居住般停留」的空间设计，并以日式极简美学吸引外籍游客。 ■ 对象概要 设施名称：Chez Shibuya 所在地：东京都涩谷区神南地区 对象业主：株式会社 Trois deux trois 营运公司：株式会社 Oshiete 住宿页面：https://www.airbnb.jp/rooms/1663078871459814546 ■ Oshiete 提供的入境特化型营运 Oshiete 凭借其在入境旅客应对上的强项，提供包括多语系咨询、住宿期间支持、清扫及品质管理在内的综合支持，减轻业主负担并最大化住客满意度。该公司提供从企划开发、品牌设计到营运建置及集客策略的一站式服务。