株式会社 Create Lemon（总公司：山形县山形市，代表取缔役CEO：大场友和）发布了其「案例研究屋」系列的最新案例（#8、#9），该系列即使在人口持续减少的地区也能实现稳定的租赁管理。 该项目在山形县舟形町实施，不仅实现了100%的入住率，甚至产生了候补名单。在传统「只要建造就能租出去」的时代即将结束之际，该项目作为一种以区域研究为起点创造需求的新型租赁模式，正受到广泛关注。 ■背景：地方租赁市场的结构变化 由于人口减少和家庭结构变化，地方租赁住宅市场的空置率上升成为一个严峻的挑战。特别是即使是新建物业，入住率也不稳定，导致「供过于求」的局面日益显著。 另一方面，符合地域特色的物业也出现需求集中的趋势，「被选择的租赁」与「不被选择的租赁」之间呈现两极分化。 ■解决方案：以区域研究为基础的设计 Create Lemon 采用以「区域研究」为起点的设计方法，精确分析各地的需求，而非传统划一的住宅供应模式。 此方法着重于以下要素： - 明确目标客群（如学生、单身家庭等） - 分析地域生活动线和需求 - 优化房型和规格 通过此方式，实现了「有居住理由」的租赁住宅。 ■案例：舟形町的案例研究屋#8、#9 本次公开的案例中，在山形县舟形町实施了考量地域特色的设计。 通过明确设置目标并根据需求设计空间，该项目实现了： - 100%入住率 - 产生候补名单 （※此处插入LP视觉图） 本案例不仅是成功的案例，更展现了地方创造需求的潜力。 ■可拷贝性：作为城镇建设的发展 本项目的一个关键特点是，它不仅限于个别物业的成功，而是一种「可拷贝的设计方法」，可以为每个地区找出最佳解决方案。未来，公司将着眼于向其他地区扩展，从「城镇建设」的角度重新定义地方租赁住宅的存在方式。 品牌与项目背景：Unite House 的理念 — 「住宅是一个问题」 Unite House 一直追求「QOL住宅」，这是一种简洁、合理的住宅结构，旨在最大限度地提高居住者的生活和幸福感。在过去的住宅建设中，它一直强调基本性能与设计的平衡、生活动线的合理性以及居住的舒适性。 「Case Study House 2026」是什么？ CASE STUDY HOUSE 2026 受战后美国「案例研究屋」住宅实验的启发，此项目于2026年重建，不仅展示了住宅的完整形式，更是一个连续发表企划，旨在实物验证「在这个时代，人们能多幸福地生活？」这个问题。预计在2026年12月前公开全部20个模型。 ▼案例研究屋2026 详情页面 https://createlemon.jp/LP/new_products_2026 ■相关信息 与舟形町合作完成「Uniterrace IV」 https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000082.000058352.html 【公司简介】 【关于株式会社 Create Lemon】 株式会社 Create Lemon 成立于1990年，业务涵盖建筑、房地产和餐饮。其「Unite House」品牌连续15年在山形县住宅开工数中排名第一（※根据2008-2023年度 Living Tsushinsha 调查），特点是简洁的设计和高性价比。它提供半定制的「Unite House」和完全标准化的「Smart Unite」，两者均以长期优良住宅为标准。以「让我们多管闲事吧。」为口号，公司积极参与社区贡献活动，并作为一家支持富裕生活的公司持续挑战。 公司名称：株式会社 Create Lemon 代表：代表取缔役 大场友和 所在地：山形县山形市南原町2-7-39 官方网站：https://createlemon.jp Unite House 山形：http://unitehouse-yamagata.jp/ 【Unite Terrace 是什么？】 Unite Terrace 是一个独特的租赁住宅产品，继承了 Unite House 的理念，提升了租户（居民）、房东（所有者）和销售商（我公司）的QOL。它是一个主要针对单身人士的租赁住宅系列，通常配备家具和电器。 通过采用多层排屋设计，它降低了建设成本和维护费用，同时确保了居民的舒适生活和租赁管理的稳定性。 Unite Terrace（针对居民）：https://uniterrac