株式会社 CRE（代表取缔役社长 COO：龟山忠秀，总部：东京都港区）发布了汇总租赁仓库市场趋势的「仓库与物流不动产市场报告 - 2026年3月版」，特此公告。 本报告以大型租赁仓库（3,000 坪以上）为中心，总结了首都圈、关西圈、中部圈和九州圈的市场动向。此外，针对中小型租赁仓库（1,000 坪以下），本报告利用了包括本公司管理物业在内的「一般社团法人日本仓库转租协会」会员企业所管理的仓库物业数据，通过提高分析精度来呈现市场动向。 本公司计划今后继续每季度（1-3月、4-6月、7-9月、10-12月）总结并发布市场动向报告。 ### 市场报告摘要 **大型仓库：** * **首都圈：** 空置率 8.72%（比上季 -0.16pt）。尽管供应增加，但旺盛的需求支撑了市场，空置率有所减少。 * **关西圈：** 空置率 3.60%（比上季 -0.34pt）。旺盛的需求维持了供需平衡，空置率下降。 * **中部圈：** 空置率 17.28%（比上季 +2.09pt）。供需均有所下降，但供应仍占主导地位，导致空置率上升。 * **九州圈：** 空置率 11.18%（比上季 +0.63pt）。现有设施表现稳健，但添加供应尚未被消化，导致空置率上升。 **中小型仓库：** * **首都圈：** 空置率 0.90%（比上季 +0.33pt）。虽然栋数有所减少，但由于空置面积扩大，空置率有所增加。 ### 报告获取方式 关于「仓库与物流不动产市场报告 - 2026年3月版」的详细内容，请参阅以下网页（获取报告需注册免费会员）。 网址：https://www.logi-square.com/column/report/260428 ### 关于株式会社 CRE 本公司以「创造『连接』的未来」为企业口号，广泛提供与物流不动产相关的一系列服务。主要业务包括物流不动产的开发、租户招租，以及竣工后的资产管理、物业管理等全方位服务，并以中小型物流设施为中心，开展统一租用并进行管理运营的转租业务。 目前在物流不动产开发方面，以自有物流设施品牌「LogiSquare」为中心，已拥有 37 个物业、总面积约 138 万平方米（约 42 万坪）的开发实绩，目前正在开发 9 个物业、总面积约 38 万平方米（约 12 万坪）。此外，作为专注于物流不动产的管理公司，本公司拥有国内顶尖的管理规模，以物流不动产为中心管理运营着约 1,500 个物业，面积约 685 万平方米（约 207 万坪）（截至 2026 年 1 月底）。 **公司简介：** * 公司名称：株式会社 CRE * 地址：东京都港区虎之门 2-10-1 虎之门孪生大楼东栋 19 楼 * 代表：代表取缔役会长 CEO 山下修平、代表取缔役社长 COO 龟山忠秀 * 成立：2009年12月22日 * 业务内容：物流设施的租赁、管理、开发、中介及投资咨询 * 资本金：5,391 百万日圆（截至 2026 年 1 月 31 日） * 官方网站：https://www.cre-jpn.com/