三井物产数字资产管理股份有限公司（以下简称「本公司」）谨此通知，本公司所提供的另类投资服务「ALTERNA（奥尔特纳）」中，已正式公开并开始募集「三井物产集团数字证券～文京区・世田谷区住宅～（附转让限制）（*1）」。 投资标的为位于文京区汤岛的「Lumique文京汤岛」（49户）及位于世田谷区上马的「Lumique三轩茶屋」（37户及1间店面）共2栋对象，均为2025年6月竣工的新建住宅。 周边地价于过去10年间上涨超过80%（*2），目前出租率Lumique文京汤岛为100.0%、Lumique三轩茶屋为94.4%，维持稳健水准（*3）。 诚邀您把握此次机会，分散投资文京区・世田谷区这两个东京人气地段的对象。 案件详细页面 *1）本商品由三井物产股份有限公司子公司三井物产数字资产管理股份有限公司所组成及销售。 *2）由资产管理公司根据国土交通省不动产信息库计算。期间：2015年1月1日～2025年1月1日公告地价。 *3）截至2026年1月底，以契约面积为基准。 文京区・世田谷区，投资东京人气地段2栋对象 本案件由文京区・世田谷区等东京人气地段的住宅2栋对象构成，采用可通过一项商品进行分散投资的设计。 以优良的居住环境及便利的都心交通为背景，结合住宅需求旺盛的地段，是本案件的一大魅力。文京区・世田谷区均为东京市区中租赁需求深厚的地段，2栋对象合计86户可带来分散效果，并可期待稳定的租金收入（*4）。