（中央社记者 何秀玲 台北19日电）台湾房屋表示，新青安上路至今，随宽限期陆续到期。根据不动产信息平台数据，至2025年第3季为止，全国贷款违约率为0.08%；观察住宅贷款催收金额变化，2025年第3季为新台币67.76亿元，年达29.3%，显示房贷逾期后转入催收金额较往年增加。 台湾房屋集团趋势中心首席执行官张旭岚今天通过新闻稿表示，「逾期放款」指积欠本息超过3个月；若超过6个月未清偿，则转入「催收款项」。近年房贷催收金额自2024年第4季开始明显攀升，反映前几年购屋潮中有部分财务条件较吃紧、采高杠杆进场的购屋族，在宽限期、利率与资金压力增加后，确实较容易面临还款压力。 她说，催收金额到2025年第2季登近期高点，直到第3季才逐渐下降，显示2024年第4季信用管制与市场降温后，高杠杆交易已逐渐减少，市场风险稍微受到抑制。 进一步观察2025年第3季最新数据，催收金额最高的县市为台北市达18.8亿元，其次为新北市15.13亿元；而年增率最高为台中市43.8%，其次为桃园市38.7%。 台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中指出，台中与桃园近年因重划区推案量大，吸引大量首购与置产需求。在市场快速升温期间，不少购屋族采高成数、高杠杆方式进场，或一次购买多户；但随着房贷条件紧缩、资金成本提高，市场交易趋缓，部分财务负担能力较弱的族群，开始面临较大的缴款压力。 张旭岚提醒，房贷若长期迟缴，不仅会产生滞纳金与利息，也会在联征中心留下信用纪录，未来申办贷款、信用卡都可能受影响。若经银行催收仍无法改善，后续甚至可能进入强制运行与法拍进程，而法拍价格通常低于一般市场行情，屋主资产损失风险也较高；因此若出现资金周转压力，应及早与银行协商，避免信用与资产双重受损。（编辑：张良知）1150519