（中央社记者 曾仁凯 台北13日电）台北市信义区豪宅建案「陶朱隐园」再传成交纪录，据台北市地政云最新揭露信息，陶朱隐园3楼户于去年8月以总价新台币7.5亿元成交，如扣除车位，成交单价约每坪243.8万元。对照先前公告的首笔成交纪录单价约364万元，两者相差超过百万元。 根据台北地政云数据，陶朱隐园最新揭露交易位处3楼，建物总坪数约346.9坪，屋龄约7年，去年8月以总价共7.5亿元成交，备注为毛胚屋。房仲业者以车位单价500万元计算，扣除车位，换算此次成交单价约每坪243.8万元， 大家房屋企划研究室公关襄理赖志昶指出，对照先前实价登录公布的首笔17楼成交纪录，建物总坪数共约337.4坪，去年11月以总价11.1亿元成交，扣除车位每坪单价高达364万元，两者每坪单价相差高达百万元。 赖志昶分析，这次揭露交易对象为3楼，属于低楼层，由于周边街廓被商办所包围，因此该户视野较显局限，且金字塔顶端族群最在意的隐私问题，恐怕也易受到干扰，加上周边邻房、街道噪音等等，可能因此让买家有更大可议价空间。 住商不动产企划研究室运行总监徐佳馨观察，房市受央行信用管制措施、限贷等因素冲击，市场转入盘整期，豪宅市场首当其冲，此次超级豪宅陶朱隐园成交价格下滑，显示金字塔顶端族群面临房市大环境干扰，购置豪宅的决策思维也逐渐转趋务实与理性。（编辑：黄国伦）1150513