中央消息 （中央社记者 何秀玲 台北12日电）台股近期出现大多头行情，牵动房市资金流向，升桦建设总经理谷念胜指出，近期不少原本有意购屋的民众，因股市行情火热，选择先将资金投入股市，甚至有客户退掉房子、跑去买股票，半年后赚到钱再回来买房。 升桦建设位于台北市石牌的住宅建案今天举行开工动土典礼。谷念胜会后受访表示，近期部分资金流向股市，但房市刚性需求依然存在，尤其台北市成熟生活圈与蛋黄区产品，买气相对稳定。 他指出，近期确实遇到部分客户原本已购屋，后来选择解约，将资金转往股市操作，「半年后又回来买房」，甚至因股市获利增加，改买更高总价产品。 对于今年下半年房市，谷念胜认为，目前房市仍受到限贷政策影响，但刚性需求持续存在，预期整体房市将维持持平，并呈现区域分化趋势；也就是蛋黄区与成熟生活圈仍具支撑力，但蛋白区若缺乏人口与生活机能，销售压力将更明显。 谈及辉达（NVIDIA）宣布进驻北士科，谷念胜表示，科技业题材确实带动市场期待，辉达宣布进驻初期，也曾带动北士科房市出现一波热度；不过他认为，重划区从开发到食衣住行等生活配套成熟，至少仍需10年以上时间。 负责代销的海悦总经理王俊杰表示，未来随辉达进驻北士科，相关供应链与协力厂商也可望陆续到位，就像过去台积电设厂后，带动周边产业聚落形成，以达到地利之便，未来有望仰赖邻近的石牌商圈，支撑日常生活需求。 另外，谷念胜也指出，近期营建成本持续攀升，包括钢筋、混凝土、管线、人工与土方等成本均上涨，特别土方成本较原先预估增加约3倍，且因土方清运问题，原订2个月前举行的动土典礼因此延后至今。（编辑：杨凯翔）1150512 选择与事实站在一起，您的每一份赞助，都是守护新闻自由的力量 下载中央社「一手新闻」APP，即时掌握最新消息 本网站之文本、图片及影音，非经授权，不得转载、公开播送或公开传输及利用。