中央消息 （中央社记者吕晏慈台北1日电）近年财政部国产署以房地标租方式，活化参与都市更新分回房地，但常因租期过短令人望而却步。官员说明，盼把出租期限自5年延长至最长20年，以提高潜在承租人投标诱因，后续待行政院发布相关修正草案，将力拚下半年上架。 近年房价高涨，国产署办理国产署都更分回宅标售时，常因都更后新屋价格动辄新台币数亿元以上，使得销售状况不理想。官员说明，有部分大面积、高价格房地经多次列标仍未标脱，例如位于台北市大安区、先前标售时底价落在3亿到4亿元之间的「台北星钻」，先后历经3次流标，改以房地标租方式活化后，仍无人投标。 官员解释，现行一般房地标租租期最长5年，对於潜在承租人来说，不仅难以摊平承租后投入的装修成本，在租期届满前重新办理标租时，也可能遇到有心人士恶意哄擡年租金、被迫放弃优先承租权等风险，影响投标意愿。 对此，财政部去年9月预告修正「国有非公用不动产出租管理办法」部分条文草案，参考现行文化资产标租续租规定，删除一般房地标租租期届满前重新办理标租相关条文，并增订经出租机关同意得换约续租、以3次为限的规定，意即租期可望自5年延长至最长20年。 同时，修正草案也同步放宽房地包租的承租人于租期届满有意续租时，得换约续租次数以3次为限，使规定一致。 官员说明，该修正草案预告期已满，后续待行政院审议并发布后，将以今年下半年上架先前未标脱的都更分回宅为目标，盼借此活化国有非公用不动产，增进国有财产运用效率。（编辑：林淑媛）1150501 选择与事实站在一起，您的每一份赞助，都是守护新闻自由的力量 下载中央社「一手新闻」APP，即时掌握最新消息 本网站之文本、图片及影音，非经授权，不得转载、公开播送或公开传输及利用。