中央消息 (中央社记者吕晏慈台北1日电)近年财政部国产署以房地标租方式,活化参与都市更新分回房地,但常因租期过短令人望而却步。官员说明,盼把出租期限自5年延长至最长20年,以提高潜在承租人投标诱因,后续待行政院发布相关修正草案,将力拚下半年上架。 近年房价高涨,国产署办理国产署都更分回宅标售时,常因都更后新屋价格动辄新台币数亿元以上,使得销售状况不理想。官员说明,有部分大面积、高价格房地经多次列标仍未标脱,例如位于台北市大安区、先前标售时底价落在3亿到4亿元之间的「台北星钻」,先后历经3次流标,改以房地标租方式活化后,仍无人投标。 官员解释,现行一般房地标租租期最长5年,对於潜在承租人来说,不仅难以摊平承租后投入的装修成本,在租期届满前重新办理标租时,也可能遇到有心人士恶意哄擡年租金、被迫放弃优先承租权等风险,影响投标意愿。 对此,财政部去年9月预告修正「国有非公用不动产出租管理办法」部分条文草案,参考现行文化资产标租续租规定,删除一般房地标租租期届满前重新办理标租相关条文,并增订经出租机关同意得换约续租、以3次为限的规定,意即租期可望自5年延长至最长20年。 同时,修正草案也同步放宽房地包租的承租人于租期届满有意续租时,得换约续租次数以3次为限,使规定一致。 官员说明,该修正草案预告期已满,后续待行政院审议并发布后,将以今年下半年上架先前未标脱的都更分回宅为目标,盼借此活化国有非公用不动产,增进国有财产运用效率。(编辑:林淑媛)1150501 选择与事实站在一起,您的每一份赞助,都是守护新闻自由的力量 下载中央社「一手新闻」APP,即时掌握最新消息 本网站之文本、图片及影音,非经授权,不得转载、公开播送或公开传输及利用。