（中央社记者潘姿羽台北30日电）中央银行第1季理监事会决议利率「连8冻」，小幅松绑房市管制，今天理监事会议事录摘要出炉，结果显示，有央行理事对此投下反对票，直言放宽管制措施，可能让原本受抑的房价上涨预期心理略有松动，因此无法同意。 中央银行第1季理监事会决议政策利率维持不变，符合预期，但放宽房市管制，出乎市场意料。 央行表示，为了回应民众陈情申办自然人第2户贷款是供家人或自己购屋自住的需求，因此适度调整全国自然人第2户购屋贷款的成数上限，由5成调升为6成。央行总裁杨金龙先前坦言，理事并未一致同意。 根据最新公布的议事录摘要，投下反对票的央行理事指出，当民众预期房价上涨，购屋需求随之增加，进而推升房价，因此必须压抑房价上涨预期心理；目前政策对当前房价上涨的预期心理已稍有抑制，必须留意此时放宽管制措施，对预期心理可能造成的影响。 有位理事表示，国内研究显示，央行信用管制对自然人第2户购屋贷款的效果不明显，而对名下有房的自然人第1户购屋贷款的效果最明显。虽然赞成放宽自然人第2户购屋贷款成数上限，但希望提供配套措施，强化名下有房的自然人第1户购屋贷款规范，避免市场认为央行信用管制措施立场松动，并消除房市预期心理。 另位理事也说，央行调升第2户贷款成数时，应有相关配套措施，且要持续关注民众第2户购屋贷款自住需求，均衡处理房市管制措施。 也有理事提醒，中东战事带动油价上涨，恐引发通膨预期上升，可能使资金转入房市，央行宜预作准备。 会议中，多位理事关注换屋协处措施的出售原有房屋期限。有位理事指出，目前换屋须面临18个月内售出旧屋的期限压力，除了放宽第2户购屋贷款成数上限，建议考量调整换屋者的售屋期限。另位理事提醒，期限若拉长，可能弱化管制效果，应审慎权衡。 央行理事也关切新成屋待售问题，不过看法略有分歧。有位理事认为，待售新成屋应由市场价格机制化解房市超额供给，而不是以调整信用管制措施来纾解新成屋供给压力。 另位理事则说，随着新成屋逐渐发布，有必要适当放宽第2户购屋贷款成数限制，让房地产市场朝比较健康的方向发展。而且在高房价下，这次仅放宽第2户购屋贷款成数上限，其他管制措施没有松绑，应可避免不当炒作等过热情形。（编辑：潘羿菁）1150430