中央消息 （中央社台北19日电）对于当前中国房市是否已开始复苏，各方看法不一。尽管一线城市中古屋成交量明显增加，但有专家认为，沪深房价触底反弹「为时尚早」，也有人指出，中国房市呈现出「弱复苏」和「强分化」景象。 最新统计显示，3月的房屋销售，一线城市中古屋成交量普遍翻倍。上海中古屋全月成交3.1万间，月增178.8%，创近5年新高，北京、广州、深圳则分别月增144.6%、141.4%、117.1%。 此外，高盛日前发布的最新报告预测，2025年底至2028年底，上海和深圳两地房价累计涨幅将达15%，并指沪深房市有望在今年底率先触底，复苏节奏将比其他一线及二线城市提前半年至24个月。 财经媒体、微信公众号「吴晓波频道」今天发文引用房地产专家卢俊表示，过去业内认为月销2万间就是销售较好，但这是创建在挂牌求售的中古屋大约有10万间的基础上；现在，上海中古屋挂牌量已经上升到约15万到17万间，因此，距离真正的供不应求、市场火热，还有一定的距离。 但卢俊观察到，全国范围内的购买力正在向上海集中。一方面，政策放松，使得一些外地刚需购房者开始进入上海市场；另一方面，在当前国际环境相对动荡的情况下，一些高净值人群开始把资金配置到上海房地产市场。 58安居客研究院院长张波则表示，房市是否来到「小阳春」，一般先看成交量，但房价的稳定性也很重要，如果是大幅降价带来的成交量提升，「小阳春」的持续性会偏弱；当前很多房市成交量回暖背后，价格不停下跌，有「以价换量」的问题。 虽然最新数据显示，沪深的房价已出现月增，但过去两年间也出现过类似但短暂的上涨。张波认为，要判断沪深楼市房价触底反弹，还为时尚早。 上海房市的意见领袖、微信公众号「白袍翁」联合创始人白小姐也表示，一线城市和部分强二线的房价基本接近底部，内核区域已经出现止跌微涨，三、四线城市因人口流出、高库存压力，房价「仍在磨底，尚未触底」。 吴晓波认为，今年中国房市很大几率还会在底部震荡，呈现「弱复苏」和「强分化」交织的景象。未来房市能否复苏，还得看这5个城市：北京、上海、深圳、杭州、成都。（编辑：张淑伶/周慧盈）1150419 选择与事实站在一起，您的每一份赞助，都是守护新闻自由的力量 下载中央社「一手新闻」APP，即时掌握最新消息 本网站之文本、图片及影音，非经授权，不得转载、公开播送或公开传输及利用。