中央消息 (中央社台北19日电)对于当前中国房市是否已开始复苏,各方看法不一。尽管一线城市中古屋成交量明显增加,但有专家认为,沪深房价触底反弹「为时尚早」,也有人指出,中国房市呈现出「弱复苏」和「强分化」景象。 最新统计显示,3月的房屋销售,一线城市中古屋成交量普遍翻倍。上海中古屋全月成交3.1万间,月增178.8%,创近5年新高,北京、广州、深圳则分别月增144.6%、141.4%、117.1%。 此外,高盛日前发布的最新报告预测,2025年底至2028年底,上海和深圳两地房价累计涨幅将达15%,并指沪深房市有望在今年底率先触底,复苏节奏将比其他一线及二线城市提前半年至24个月。 财经媒体、微信公众号「吴晓波频道」今天发文引用房地产专家卢俊表示,过去业内认为月销2万间就是销售较好,但这是创建在挂牌求售的中古屋大约有10万间的基础上;现在,上海中古屋挂牌量已经上升到约15万到17万间,因此,距离真正的供不应求、市场火热,还有一定的距离。 但卢俊观察到,全国范围内的购买力正在向上海集中。一方面,政策放松,使得一些外地刚需购房者开始进入上海市场;另一方面,在当前国际环境相对动荡的情况下,一些高净值人群开始把资金配置到上海房地产市场。 58安居客研究院院长张波则表示,房市是否来到「小阳春」,一般先看成交量,但房价的稳定性也很重要,如果是大幅降价带来的成交量提升,「小阳春」的持续性会偏弱;当前很多房市成交量回暖背后,价格不停下跌,有「以价换量」的问题。 虽然最新数据显示,沪深的房价已出现月增,但过去两年间也出现过类似但短暂的上涨。张波认为,要判断沪深楼市房价触底反弹,还为时尚早。 上海房市的意见领袖、微信公众号「白袍翁」联合创始人白小姐也表示,一线城市和部分强二线的房价基本接近底部,内核区域已经出现止跌微涨,三、四线城市因人口流出、高库存压力,房价「仍在磨底,尚未触底」。 吴晓波认为,今年中国房市很大几率还会在底部震荡,呈现「弱复苏」和「强分化」交织的景象。未来房市能否复苏,还得看这5个城市:北京、上海、深圳、杭州、成都。(编辑:张淑伶/周慧盈)1150419 选择与事实站在一起,您的每一份赞助,都是守护新闻自由的力量 下载中央社「一手新闻」APP,即时掌握最新消息 本网站之文本、图片及影音,非经授权,不得转载、公开播送或公开传输及利用。