中央消息 （中央社记者陈俊华台北17日电）内政部拟修法保障租期、限制租金涨幅，增订「租霸下车」条款。民间团体与跨党派立委今天共同举行记者会指出，房东、房客等各界都支持政策方向，但至今已7个月仍未见修正草案，吁行政部尽速提出版本，否则将启动民间版修法。 内政部务会报去年9月通过租赁条例部分条文修正草案，保障3年租期、限制租金涨幅，房东若违规最高可处新台币30万元罚锾；草案规范「租霸下车」条款，房客若从事非法、妨碍安宁秩序，可提前终止租约。 民进党立委李柏毅、国民党立委牛煦庭、民众党立委邱慧洳上午与OURs都市改革组织、崔妈妈基金会等民间团体，共同在立法院举行记者会。 OURs都市改革组织秘书长彭扬凯说，从公开宣示要修法至今已7个月，内政部仍未提出草案，遑论是送到立法院审查。包括房东、房客等民间团体及朝野立委都支持改革，呼吁行政院尽快提出修正草案。 租赁住宅房东服务总会理事长陈柏勋表示，现行制度在处理恶意欠租、违约行为时，缺乏即时有效的制度工具，主张应明确创建「租霸下车」条款，针对欠租达2个月、严重违规及违法的承租人，得通过公证契约声请强制运行。 崔妈妈基金会首席执行官吕秉怡说，支持行政院稳定租期的方向，但主张创建「最低2年租期」并搭配一次优先续租权，形成「2+2」的稳定居住保障；建议设置续约租金涨幅条件，防范不合理哄擡，提升承租人对未来负担的可预测性。 牛煦庭表示，租赁市场中各方民团都站出来，要共商解决之道，代表这项修法有重大急迫性与讨论空间，不要再拖延，有版本才能谈，呼吁行政院、内政部赶快提案；他也非常赞成租赁登录制度，达成透明化，但要有减税诱因、配套。 邱慧洳说，租客最关心租期保障、续约租金调涨幅度要做合理限制，但租客与房东间的权利义务要衡平，否则会导致租屋市场萎缩。政府修法立意良善，期待政府能回应人民期待，若从政策宣示到政策落实有这么大落差，人民会对政府失去信赖感。 李柏毅说，攸关房客权益的租期保障、不能申请租金补贴、迁入户籍等都有考量，希望能入法；针对房东在意的恶意欠租、扰邻的「租霸下车」条款，建议内政部能入法。至于租期保障部分，希望缓步前进，稳定后再往下一步走。 李柏毅说，登录平台部分，经讨论后认为登录是否造成房租波动，需要再讨论。民进党团也建议内政部，希望能提出稳健、务实的版本，让租赁市场更健全。（编辑：苏志宗）1150417 选择与事实站在一起，您的每一份赞助，都是守护新闻自由的力量 下载中央社「一手新闻」APP，即时掌握最新消息 本网站之文本、图片及影音，非经授权，不得转载、公开播送或公开传输及利用。