中国房地产市场持续低迷，对相关行业造成冲击。许多城市的住宅物业（管理公司）纷纷出现撤退现象，导致部分社区垃圾堆积恶臭。陆媒经济观察网日前披露，2024年3月，中国物业管理行业的标杆企业万科物业，宣布将于6月30日起正式终止对徐州市6个住宅项目的物业服务，此为其深耕多年市场的战略性撤退。报导指出，自去年下半年起，中国多地陆续传出物业公司主动撤离社区的情况，今年以来更是频繁发生。这波物业退出潮已从三、四线城市迅速蔓延至一、二线内核城区，浙江、重庆等地为重灾区，北京和上海等一线城市也未能幸免。报导引述数据显示，去年物业管理服务收入年减3.1%，城市服务收入下滑15.1%。主要原因归咎于房地产市场整体低迷以及服务品质提升导致的成本增加。物业撤退对民众生活造成相当影响，部分社区不仅电梯损坏无人维修，甚至出现车库水管漏水、垃圾堆积恶臭等问题。有些社区保全室空无一人，大门敞开，一般人可随意进入，安全隐患令人担忧。关于这波撤离潮的规模，浙江日报日前引述中国房地产研究机构中指研究院数据称，2024年至2025年，中国排名前50品牌物业在管项目主动撤场率年增37%，住宅项目占比逾8成。去年1月至9月，全国公开撤场案例达120起，年增翻倍。