中央消息 （中央社记者 吕晏慈 台北11日电）美国5月消费者物价指数（CPI）年增4.2%创3年新高，尽管内核CPI低于预期，市场对升息预期依然强烈。央行常务理事、兆丰金董事长董瑞斌今天指出，通膨的压力一直在，但基本上他认为美国没有升息的必要。 董瑞斌今年3月受访时曾提及，美国联准会（Fed）将通膨指针、个人消费支出物价指数（PCE）是否超过2%，以及失业率是否超过4.1%作为货币政策依据。 他说，若通膨率超过目标、失业率低于临界值则采货币紧缩；若通膨率低于目标、失业率高于临界值则采货币宽松；但若通膨率及失业率均超过目标，代表运行任何货币及财政政策都是无解。 董瑞斌今天下午以银行公会理事长身分，出席银行公会举办的地上权住宅贷款研讨会。他接受媒体访问时谈及，目前通膨压力是一直在的，不过他的看法与之前相同，认为美国没有升息必要。 另对住房议题，董瑞斌说，不只年轻人买不起房，年纪大的也买不起，因此正在思考是否可将地上权住宅作为退休宅，作为高房价下的选项。 他也分享实务经验说，目前兆丰银承作地上权住宅相关案件有两个方向，首先是建商标下地上权土地，盖好了之后由客户办理分户贷款，台北已有约20几户案例；再来是建融并非由兆丰银承作，而是个人来申请贷款的，这部分贷款成数多给到7成左右，年限视个案状况最长可到30年，利率则会高于一般住宅的首购族群，落在2.9%左右。 此外，海沃创意行销总经理林睿豪会中表示，根据财政部国产署统计，全国地上权分户案件中，成功获得银行贷款者有2222户，已逾8成，且有高达23家金融机构积极投入，显示银行端对地上权产品的接受度与信心已大幅提升。 巨秉不动产估价师联合事务所所长张能政则提到，地上权住宅的估价主要是衡量地上权人从使用土地所获取的利益、或者以市场交易水准推定，因此，随着存续期间减少将产生价格折减，金融机构对于贷款成数的考量也会更加审慎。（编辑：杨凯翔）1150611 选择与事实站在一起，您的每一份赞助，都是守护新闻自由的力量 下载中央社「一手新闻」APP，即时掌握最新消息 本网站之文本、图片及影音，非经授权，不得转载、公开播送或公开传输及利用。