房仲：今年4月罕见现「股强房弱」 房贷增幅仅4.5%
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- 房仲：今年4月罕见现「股强房弱」 房贷增幅仅4.5%
- 住商机构表示，今年4月台湾出现罕见的「股强房弱」格局。台股火热吸引资金，证券划拨存款余额达4.3兆元创历史新高，年增33.5%。但受央行房市管制与银行限贷影响，房市资金动能不足，购置住宅贷款余额年增仅4.5%，增幅明显趋缓。
- Date: Thu Jun 04 2026 18:32:00 GMT+0900 (Japan Standard Time)
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住商机构表示，今年4月台湾出现罕见的「股强房弱」格局。台股火热吸引资金，证券划拨存款余额达4.3兆元创历史新高，年增33.5%。但受央行房市管制与银行限贷影响，房市资金动能不足，购置住宅贷款余额年增仅4.5%，增幅明显趋缓。
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- 房仲：今年4月罕见现「股强房弱」 房贷增幅仅4.5% (Thu Jun 04 2026 18:32:00 GMT+0900 (Japan Standard Time)), PR TIMES
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- PR TIMES
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- Thu Jun 04 2026 18:32:00 GMT+0900 (Japan Standard Time)
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常見問題
- Q: 今年4月台湾股市和房市的资金流向有何特殊现象？
- A: 出现罕见的「股强房弱」格局，股市资金大幅流入，证券划拨存款余额创历史新高，但房市贷款增幅仅4.5%，资金未流入房市。
- Q: 4月证券划拨存款余额的具体数字和年增率是多少？
- A: 4月证券划拨存款余额达新台币4.3兆元，创历史新高，年增33.5%（年增逾1兆元）。
- Q: 4月购置住宅贷款余额的数字和年增率为何？
- A: 4月购置住宅贷款余额为11.7兆元，年增约5046亿元，年增幅约4.5%。
- Q: 造成「股强房弱」格局的主要原因为何？
- A: 主要原因包括央行实施的房市管制措施、银行限贷等政策，将资金挡在房市之外，加上股市投资报酬率较高，使资金更倾向留在股市。
- Q: 谁是这篇报导的主要受访者？他如何解释这个现象？
- A: 主要受访者是大家房屋企划研究室公关襄理赖志昶。他认为市场不缺资金，但央行政策将热钱挡在墙下，导致房市未出现以往的股房连动。