中央银行今天发布第20期金融稳定报告，央行指出，尽管随着选择性信用管制措施实施，以及银行落实自主控管不动产贷款总量，房市交易降温，不动产市场投机性需求逐渐降低，去年第4季全国房贷负担率缓降，但负担仍重。中央银行发布第20期金融稳定报告，汇整114年初至115年4月间国内外经济金融情势的发展，并分析影响台湾金融体系的风险。不动产市场部分，央行报告指出，112年下半年以来，台湾房市交易快速升温，购置住宅贷款加速成长，不动产贷款集中度升高，113年6月起陆续强化信用管制措施，随成效逐渐显现，115年3月已适度调整相关管制规范，全国自然人第2户购屋贷款成数上限由5成调升至6成，惟仍维持无宽限期。报告表示，114年全年全国建物买卖移转栋数为26.1万栋，年减25.45%；114年内政部住宅价格指数缓降，信义房价指数（成屋价格）缓步下降，国泰房价指数（新推案价格）则呈居高盘整，114年全国房贷负担率及房价所得比逐季缓降，六都中以台北市购屋负担最重。报告说明，113年下半年来，随中位数房价缓降，加上全国家户中位数可支配所得渐增，全国房贷负担率自113年第3季46.8%高点逐季降至114年第4季的40.75%。