负责策划、开发和营运专为团体住宿设计的酒店品牌「illi Stays」的 BARE NOTE STUDIO股份有限公司 （东京都涩谷区，代表董事：黑木郁己，以下简称BNS），将于2026年3月在台东区浅草开设品牌首个整栋全面翻新的据点『 illi Haku Asakusa 』。 此项目以『illi Stays』所有据点年平均入住率逾90%、平均住宿天数3天以上的卓越营运实绩为基础，旨在将流动性降低的老旧大楼整栋翻新为高收益的住宿资产。『illi Haku Asakusa』的诞生，结合了自1968年以来经营事业的建筑业主「希望在保留历史的同时进行翻新」的愿望，以及BNS「设计足以改变人生的空间」的愿景。本酒店从传统『illi Stays』空中楼层、以楼层为单位的无人营运模式向前迈进一步，实现了整栋有人管理体制，配备24小时服务的接待柜台和休息室。通过进一步扩充服务，全面满足广泛的住宿需求，创建不依赖周边办公室租金行情的稳定价值提升模式。 未来，BNS将进一步加强与基金相关企业和开发商的合作，并正式参与大规模项目。 502号房 项目背景｜创建将老旧大楼转变为「高收益资产」的翻新模式 2025年度，BNS旗下的酒店品牌『illi Stays』新开设了13个据点，截至2026年3月底，事业规模迅速扩大至总计23个据点。所有据点均保持年平均入住率逾90%，平均住宿天数超过3天，记录了稳定的营运实绩。以此实绩为基础，BNS除了传统「以楼层为单位」的酒店拓展外，更将事业领域扩展至「整栋」不动产翻新，从根本上提升建筑物的整体资产价值。 此项目的内核在于解决市中心老旧大楼所面临的结构性问题。一般而言，楼层面积较小的建筑物，其空间配置效率较低，且常因与现代需求脱节而难以招租。BNS通过将精致设计与厨房、洗衣烘干机等功能相结合，将这种物理限制重新定义为「作为办公室可能狭窄，但作为住宿设施却是奢华的私人空间」。 作为品牌首个整栋全面翻新的『illi Haku Asakusa』，将从传统空中楼层、以楼层为单位的无人营运模式向前迈进一步，通过设置24小时服务的接待柜台和休息室，提供比以往更细致的服务。伊...