负责规划、开发及营运专注于团体住宿的饭店「illi Stays（イリー ステイズ）」的株式会社BARE NOTE STUDIO（东京都涩谷区，代表取缔役：黑木郁己，以下简称BNS），将于2026年3月在台东区浅草开业品牌首个一整栋全面翻新的据点『 illi Haku Asakusa（イリー ハク アサクサ） 』。 本项目以『illi Stays』在所有据点年均稼働率超过90%、平均住宿天数3天以上的优异营运实绩为基础，将流动性降低的老旧建筑物一整栋再生为高收益的住宿资产。『illi Haku Asakusa』的诞生，源于建物所有者「希望在保留历史的同时进行再生」的心愿，以及BNS所秉持的「设计能改变人生的空间」的愿景，两者一拍即合。此次将超越以往『illi Stays』空中楼层、楼层单位的无人营运模式，实现设有24小时服务柜台和休息室的一整栋有人管理体制。通过进一步扩充服务热忱，全面满足广泛的住宿需求，创建不依赖周边办公室租金行情、稳定的价值提升模式。 今后，BNS将进一步加强与基金相关企业及开发商的合作，全面启动参与大型项目。 502室 项目背景｜确立将老旧建筑物转变为「高收益资产」的再生模式 2025年度，BNS旗下饭店品牌『illi Stays』将新开设13个据点，截至2026年3月底，事业规模将迅速扩展至合计23个据点。所有据点均维持年均稼働率超过90%，平均住宿天数达3天以上，创下稳定的营运纪录。以此实绩为基础，BNS在以往的「楼层单位」饭店拓展之外，更将事业领域扩展至从根本上提升建筑物整体资产价值的「一整栋」房地产再生。 本项目的内核在于解决市中心老旧建筑物所面临的结构性课题。一般而言，楼层面积较小的建筑物，其空间配置效率较低，且因与现代需求的脱节，常出现招租困难的情况。BNS通过将精致的设计与厨房、洗衣烘干机等功能相融合，将这些物理限制重新定义为「虽然作为办公室空间稍嫌狭窄，但作为住宿设施却是奢华的私人空间」。 作为品牌首个一整栋全面翻新的『illi Haku Asakusa』，将超越以往空中楼层、楼层单位的无人营运模式，增设24小时服务柜台和休息室，提供比以往更细致的服务热忱。伊...