中古住宅300人调查:屋龄视状态而定42.0%(126人)――可接受屋龄以6〜10年22.3%(67人)最多,可接受15年以内者达55.3%(166人)。最主要的疑虑为耐震性74.7%(224人) AZWAY股份有限公司(总部:东京都新宿区,代表取缔役:井口梓美)针对中古住宅的购买意愿、疑虑及判断依据进行了意识调查。 在考虑购买中古住宅时,最多人选择「视状态而定」42.0%(126人)。其次为「即使屋龄稍旧也优先考虑地段」30.7%(92人),显示比起屋龄新旧,以房屋状况与地段等综合判断为主流。 可接受屋龄以6〜10年22.3%(67人)、11〜15年21.3%(64人)居多,可接受15年以内者达55.3%(166人)。另一方面,对屋龄较旧的中古住宅的疑虑,以耐震性(抗震强度)74.7%(224人)最多,其次为漏水/腐蚀/结构劣化68.0%(204人)、给排水管及电气配线等老化64.3%(193人),疑虑主要集中在结构、劣化及基础设施方面。 对于考虑比期望屋龄再旧10年的对象条件,有38.0%(114人)表示无法单凭折扣率决定。但在依折扣率判断的族群中,便宜20%的19.7%(59人)、便宜30%的18.0%(54人)居多,显示令人信服的依据(状况・耐震・检查)加上价格调整,是做出购买决定的关键。 调查概要:关于中古住宅的问卷 调查对象:10多岁至70岁以上男女 调查期间:2026年1月15日〜2026年1月19日 调查方式:网络调查 回答人数:300人 ※复选题的合计不等于100% 受访者属性 性别 女性:70.7%(212人)/男性:29.0%(87人)/其他:0.3%(1人) 年龄层 10多岁:1.0%(3人)/20多岁:21.0%(63人)/30多岁:38.7%(116人)/40多岁:22.7%(68人)/50多岁:11.7%(35人)/60多岁:4.3%(13人)/70岁以上:0.7%(2人) 家庭结构 夫妻/伴侣+子女:47.0%(141人)/夫妻/伴侣2人:20.7%(62人)/单身:14.0%(42人)/与父母/祖父母同住(无子女):10.7%(32人)/单亲+子女:4.0%(12人)/与父母・祖父母同住(有子女)2.0%(6人)/其他1.7%(5人) 目前住所 租屋(公寓・大楼):36.0%(108人)/自有(购买新屋):31.7%(95人)/自有(购买中古屋):15.7%(47人)/老家:10.7%(32人)/租屋(独栋):3.3%(10人)/公司宿舍/宿舍:1.3%(4人)/其他1.3%(4人) 调查结果摘要 ・购买中古住宅的考量以「视状态而定」42.0%(126人)最多 ・可接受屋龄以6〜10年22.3%(67人)最多,可接受15年以内者达55.3%(166人) ・即使是比期望屋龄旧10年的对象,无法单凭折扣率决定的族群达38.0%(114人) ・让可接受屋龄延长的条件,以卫浴厨房全面翻新73.0%(219人)最多 ・主要疑虑为耐震性74.7%(224人)、漏水/腐蚀/结构劣化68.0%(204人) ・对中古住宅的印象中,「便宜」相关提及达60.7%(182件),翻新/装修达56.0%(168件),占多数 【结果1】购买中古住宅时的考量:视状态而定42.0%(126人)最多