运用不动产科技提供不动产管理与营运服务的Asset Technology株式会社（总公司：大阪府大阪市，代表取缔役：宫本泰光），宣布针对处理大阪及关西地区管理对象的房地产公司，开始提供附带设备保固的再委托物业管理服务。 ■ 服务推出背景 本公司至今为止，一直为关西和东海地区的房地产公司提供再委托型物业管理服务（每户每月含税550日圆）。在与客户的对话中，我们收到了许多烦恼，例如「设备故障处理速度慢」、「向屋主确认耗时，让租客长时间等待」、「再委托的管理公司回应不佳」等。 为了解决这些课题，我们开发并推出了此项高端服务方案，该方案集成了「设备保固」功能，可在设备故障时，无需事先征得屋主同意，即可立即安排修理或更换。 ■ 服务概要 本服务是针对在关西地区寻找租赁管理委托对象，或对目前再委托对象感到不满的房地产公司所设计的附带设备保固的再委托型物业管理服务。 由Asset Technology作为管理公司负责应对租客及提供设备保固，让房地产公司在维持与屋主关系的同时，完全免除现场应对的负担。 主要服务内容如下： ・租客应对（咨询、客诉等） ・空屋招租与进度管理（每周一报告状况） ・从退租检查到恢复原状 ・空调、热水器等设备故障保固（无需屋主事先同意即可安排修理・更换） 费用根据专有面积设置，30平方公尺以下的对象每月2,750日圆（含税）起。 ■ 导入后的三大优势 1. 屋主现金流稳定：抑制突发的设备修缮费用，减轻因意外支出造成的负担，有助于屋主形成稳定的现金流。 2. 迅速应对设备故障：无需屋主事先同意即可进行修理或更换。无需让租客长时间等待，能迅速解决问题。 3. 降低解约风险并提升满意度：迅速的应对能提高租客满意度，促进长期居住。解约率的下降有助于稳定的租金收入。 ■ 未来展望 未来，本公司将继续致力于解决包括大阪在内的关西及东海地区房地产公司在管理业务上的课题。通过提供附带设备保固的再委托物业管理服务，我们旨在同时支持提升入住者满意度与屋主资产价值，为提升地区租赁管理市场的整体水平做出贡献。此外，我们也将持续扩充服务阵容，并利用科技提升管理业务效率，努力成为房地产公司真正值得信赖的合作伙伴。