旭化成住宅公司（总部：东京都千代田区；代表董事社长：大和久裕二）谨此宣布，在神奈川县横滨市都筑区北山田地区，启动独栋住宅项目「港北新城北山田项目」。 本项目是今后在神奈川地区全面展开独栋住宅业务的第一阶段项目。销售预计于同年8月开始。 ※1. 销售网站网址：https://www.asahi-kasei.co.jp/hebel/kodate/KN0022/index.html/ 完成预想透视图 (CG) **I. 港北新城北山田项目的特色** 本项目位于横滨市营地下铁绿线「北山田」站步行9分钟范围内，拥有港北新城特有的居住环境，大型公园、绿地和教育设施完善。所有住宅均确保超过160平方公尺的基地面积和超过120平方公尺的建筑面积，并采用可灵活应对家庭结构和生活阶段变化的规划，特色是以超过20叠（※1）的LDK为中心的宽敞空间，以及可多功能使用的复合空间。 本次独栋住宅项目的具体特色如下： * **独栋住宅，不只重视成本或地点，而是在土地和建筑双方追求价值与品质。** * **以LONGLIFE（长寿命）视点的独栋住宅，配备60年免费检查系统（※2）、结构承重主要部分及防止雨水渗透部分最长60年保固（※3），以及30年回购保证（※4）。** * **通过独特的外观、外构提案，形成优良街景，提升附加价值和资产价值的独栋住宅。** ※1. LDK与相邻空间（例如BLANK）一体化使用，总面积超过20叠。 ※2. https://www.asahi-kasei.co.jp/j-koho/press/20191107-01/index/ ※3. https://www.asahi-kasei.co.jp/hebel/support/index.html/ ※4. 对于建龄未满10年的房屋，将以新屋时SmooStock评估对象工程费的90%为最低限进行评估；对于建龄11年至30年的房屋，则将设置比本公司一般对象更有利的条件进行评估。若在开始销售后6个月内未能售出，旭化成不动产住宅将提供最高达评估价格90%的回购保证。详情请洽业务负责人。 **II. 港北新城北山田项目 概要** * **所在地：** 神奈川县横滨市都筑区北山田五丁目 * **交通：** 横滨市营地下铁绿线「北山田」站步行9分钟 * **用途区域：** 第一种低层住居专用地区 * **总户数：** 4户 * **预告广告开始时期：** 2026年4月28日 * **预计销售开始时期：** 2026年8月 * **格局：** 3LDK～4LDK * **基地面积：** 165.17平方公尺～165.23平方公尺 **III. 背景** 近年来，由于地价和建筑成本上涨，以及对市中心的投资需求集中，导致公寓价格飙涨，因此，因价格负担感和居住面积限制，都市和近郊的独栋住宅再次受到关注，各房屋建商也越来越注重在都市地区开发独栋住宅项目。 在此背景下，本公司（过去主要以新屋承揽业务为主）也决定全面展开独栋住宅业务，利用本公司的优势，作为客户多元化住宅选择之一。本项目是其第一阶段。我们将暂时在神奈川地区展开多个项目，之后将根据地区特性，逐步考虑扩展到其他地区。本公司将继续通过提供支持人们「生命、生活、人生」的LONGLIFE商品和服务，致力于成为「可以托付未来的个人和企业」。