拥有租赁住宅仲介业店铺数量・签约数量No.1※1・※2的APAMAN股份有限公司（总公司：东京都中央区，代表取缔役社长：山﨑 戒，以下简称「APAMAN SHOP」）与营运日本国内最大级不动产众筹平台「利回りくん」的株式会社SYLA Holdings（总公司：东京都涩谷区，代表取缔役会长：杉本 宏之，以下简称「SYLA」），为了解决首都圈租赁住宅供给不足的社会课题，已缔结业务合作。 通过本次合作，SYLA开发・管理的市中心新建租赁公寓信息，将通过APAMAN SHOP的全国网络进行先行独家招募（部分）。在建筑成本飙升及人手不足导致新建住宅供给达到历史最低水准的情况下，两家公司将结合各自的优势，迅速向客户提供信息，并尽早实现稳定居住环境的供给。 主要视觉 ■ 合作背景：首都圈「住房难」问题日益严重 目前，首都圈的房地产市场正处于「新建住宅供给停滞」、「物业价格飙涨（亿元公寓化）」、「加速回归市中心」这三重困境。特别是随着需求从「购买转向租赁」，以23区为中心的优质物业供需状况极为紧张。 面对「租金上涨」和「物业短缺」等社会不安，拥有高开发能力的SYLA与拥有强大仲介能力的APAMAN SHOP携手合作，创建了一套能将优质新建物业直接且迅速地推向市场的体系。 ■ 本次合作的主要措施 新建物业的先行独家租赁（部分）： SYLA经手的高品质新建公寓，将抢先于一般公开之前在APAMAN SHOP开始招募。 一站式信息提供体系： 利用在线服务和DX工具，在供需紧张的市中心区域提供无压力的找房体验。 市场需求的优化： 将现场客户需求反馈至开发计划中，促进真正符合需求的住宅供给。 ■ SYLA HD 代表取缔役会长CEO 杉本宏之 评论 本次合作是在供需持续紧张的首都圈租赁市场中，结合本公司的开发能力和APAMAN SHOP的租赁能力，旨在将高品质物业更快地推向市场的举措。目前，人口持续流入市中心，居住需求确实正在扩大。另一方面，由于建筑成本上升等因素，新建供给受到限制，导致供需持续紧张。 本公司经手的市中心新建公寓，特别是以「SYFORME」系列为首的高品质物业，将通过全国规模的仲介网络先行投入市场，以实现最高稼动率和缩短租赁期间，直接提升资产的收益性。此外，通过本次合作获得的即时客户需求，将回馈至未来的开发企划中，进而促进以「SYFORME」为代表的本公司品牌进一步进化，并优化供给、强化竞争优势。 本公司以从采购、企划、开发、销售到管理一贯化优化的商业模式为优势，通过本次合作进一步加强与外部合作伙伴的协作，将实现可持续成长和收益性提升，并致力于解决城市居住环境的课题。 ■ APAMAN股份有限公司 代表取缔役社长 山﨑戒 评论 本次合作是在供需持续严重紧张的首都圈租赁市场中，将APAMAN SHOP引以为傲的「压倒性仲介平台」与SYLA公司的「卓越开发能力」直接结合，是一项极具战略意义的举措。 目前，在市中心地区，由于新建住宅供给停滞和需求集中，客户找到理想住所的难度达到了前所未有的高度。本公司凭借全国No.1※1的店铺网络和契约实绩※2的优势，构筑了符合时代需求的先进租赁环境，例如在线服务和非面对面专业店铺。 通过本次合作，将本公司的内核系统与SYLA公司的管理系统直接链接，高品质新建公寓「SYFORME」系列等的空房信息将能够即时、保持新鲜度地提供给市场。 此外，通过将每年数百万件客户服务现场的「真实声音」反馈给SYLA公司，将促进市场真正所需的住宅供给，并有助于解决供需不匹配的问题。本公司今后也将加速科技与面对面服务的融合，致力于稳定提供社会课题中的住房，并最大化寻找住房的客户体验价值。 ＊1▼租赁住宅仲介业店铺数量No.1 ※调查概要及调查方法 ：以「租赁住宅仲介业」为对象的案头研究及访谈调查 调查期间 ：2024年5月14日～5月28日 调查实施 ：株式会社Excreate 比较对象企业 ：「租赁住宅仲介业」营运企业主要10家 ※排除海外法人（但独立的日本法人为对象） ＊2▼租赁住宅仲介契约数量No.1 ※调查概要及调查方法：以「租赁住宅仲介业」为对象的案头研究及访谈调查 契约对象期间：2024年9月1日～2025年8月31日 调查实施：株式会社东京商工研究 调查期间：2025年10月1日～2025年10月27日 比较对象企业：「租赁住宅仲介业」营运企业主要10家（但仅限于招牌〈店铺外观〉统一的品牌）*排除海外法人（但独立的日本法人为对象） 【株式会社SYLA 公司概要】 总公司：东京都涩谷区广尾1-1-39 惠比寿Prime Square 7F 代表取缔役CEO：汤藤善行 创立：2010年9月29日 业务内容：不动产买卖、公寓开发、租赁管理、建筑物管理、众筹事业、综合建设业 HP： https://syla.jp/ 【株式会社