在租赁住宅仲介业务中拥有店铺数・契约数No.1※1,※2的APAMAN株式会社（总部：东京都中央区，代表取缔役社长：山﨑 戒，以下简称「APAMAN SHOP」），以及营运日本最大级不动产群众募资平台「利回りくん」的SYLA控股株式会社（总部：东京都涩谷区，代表取缔役会长：杉本 宏之，以下简称「SYLA」），为了解决首都圈租赁住宅供应不足的社会课题，签订了业务合作协定。 通过本次合作，SYLA开发・管理的都市中心新建租赁公寓信息，将（部分）通过APAMAN SHOP的全国网络进行独家优先招募。在建筑成本高涨、人手不足导致新建供应量创历史新低之际，我们将结合双方优势，尽早实现快速的信息提供与稳定的居住环境供应。 主视觉 ■ 合作背景：日趋严重的首都圈「居住困难」 目前，首都圈的房地产市场正陷入「新建筑供应停滞」、「对象价格飙升（亿级公寓化）」、「都市回归加速」的三重困境。特别是「购房转租赁」的需求转移，使得以23区为中心的优质对象供需极为紧张。 针对「租金上涨」、「对象不足」等社会不安，SYLA以其强大的开发能力，与APAMAN SHOP以其压倒性的仲介实力联手，建构了一个能够直接且快速地将优质新建对象送达市场的体系。 ■ 本次合作的主要措施 * 新建对象的独家初期招租（部分）：SYLA经手的高品质新建公寓，将在公开前由APAMAN SHOP开始招募。 * 一站式信息提供体系：活用在线接待服务与数字转型工具，为供需紧绷的市中心区域提供无压力的寻屋体验。 * 市场需求优化：将现场的客户需求回馈至开发计划，促进真正受需求的居住供应。 ■ SYLA HD 代表取缔役会长CEO 杉本宏之 评论 本次合作，是在供需持续紧绷的首都圈租赁市场中，结合我们的开发能力与APAMAN SHOP的招租实力，以期更快地将高品质对象送达市场的举措。目前，人口持续流入市中心，居住需求稳步扩大。另一方面，由于建筑成本上升等因素，添加供应受到限制，供需关系持续紧张。 通过全国规模的仲介网络，优先将我们经手开发的市中心新建公寓，特别是「SYFORME」系列等高品质对象投入市场，将实现稼动率最大化与缩短招租期间，直接提升资产的获利能力。此外，通过本次合作获得的即时客户需求，将回馈至未来的开发规划，有助于「SYFORME」等品牌进一步进化、优化供应，并强化竞争优势。 我们以从采购到企划、开发、销售、管理一条龙优化的商业模式为强项，通过此次合作进一步加强与外部伙伴的链接，以实现持续成长与获利能力的提升，并致力于解决都市居住环境的课题。 ■ APAMAN株式会社 代表取缔役社长 山﨑戒 评论 本次合作，是在供需持续紧绷的首都圈租赁市场中，将APAMAN SHOP引以为傲的「压倒性仲介平台」与SYLA公司的「卓越开发力」直接链接起来，是一项极具战略意义的举措。 目前，由于市中心新建供应停滞与需求集中，客户找到理想住所的难度前所未有地提高。本公司以全国No.1※1的店铺网络和契约实绩※2为后盾，建构了符合时代需求的先进招租环境，包括在线接待服务和非面对面专门店。 通过本次合作，将本公司的内核系统与SYLA的管理系统直接连携，能够在保持新鲜度的同时，即时地向市场提供高品质新建公寓「SYFORME」系列等的空屋信息。 此外，通过将每年数百万次的现场接待「第一手声音」回馈给SYLA公司，将有助于促进市场真正需求的居住供应，缓解供需错配。我们今后也将加速科技与面对面服务的融合，致力于稳定住房供应这一社会课题，并最大化找房客户的体验价值。 ＊1▼租赁住宅仲介业店铺数No.1 ＊调查概要及调查方法：「租赁住宅仲介业」为对象的桌面研究及访谈调查 调查期间：2024年5月14日～5月28日 调查运行：Excluscreation株式会社 比较对象企业：「租赁住宅仲介业」营运企业 主要10家 ※海外法人除外（但独立的日本法人则包含在内）。 ＊2▼租赁住宅仲介契约数No.1 ＊调查概要及调查方法：「租赁住宅仲介业」为对象的桌面研究及访谈调查 契约对象期间：2024年9月1日～2025年8月31日 调查运行：东京商工研究株式会社 调查期间：2025年10月1日～2025年10月27日 比较对象企业：「租赁住宅仲介业」营运企业 主要10家（但仅限外观统一品牌）*海外法人除外（但独立的日本法人则包含在内）。 【SYLA株式会社 公司概要】 总部：东京都涩谷区广尾1-1-39 惠比寿Prime Square 7F 代表取缔役CEO：汤藤善行 创业：2010年9月29日 事业内容：不动产买卖、公寓开发、租赁管理、建筑物管理、群众募资事业、综合建设业 HP：https://syla.jp/ 【SYLA控股株式会社 公司概要】 总部：东京都涩谷区广尾1-1-39 惠比寿Prime Square 7F 代表取