AD Works Group株式会社 （所在地：东京都千代田区；代表者：代表取缔役社长CEO 田中秀夫） 的子公司，从事收益型不动产事业的AD Works株式会社 （总部：东京都千代田区；代表者：代表取缔役社长 铃木俊也；以下简称「ADW」） 已于3月27日与南海电气铁道株式会社 （所在地：大阪府大阪市；代表者：代表取缔役社长 冈嶋信行；以下简称「南海电铁」） 共同签订了关于取得东京都内大型收益型不动产的契约。同时，伴随本次物业的取得，ADW将一并承接主导该物业价值提升的资产管理业务，特此公告。 本次项目是为实现2027年12月会计年度以后所展望的非资产业务的第一个资产管理案例。未来，我们将加速全面进入私募基金等基金业务，旨在最大化资本效率并创建稳固的收益基础。 1. 本案背景与目的：转向成长策略的「运行阶段」 本集团在2026年2月12日公布的「提升企业价值的成长策略」中，将「推动非资产业务（私募基金业务等）」作为2027年12月会计年度以后中长期成长的业务组合扩张方针。本项目旨在以此为开端，将此成长策略从「构想」提升至「运行阶段」。 此外，南海电气铁道以大阪难波为据点，经营铁道事业和不动产事业，并将「不动产事业的飞跃性扩大」列为其中期经营计划的重点策略之一（伴随铁道事业分拆，预计于2026年4月1日更名为「NANKAI株式会社」）。在此背景下，双方达成实施本次共同投资的协议。 通过与拥有雄厚资本实力的南海电气铁道创建共同投资机制，ADW能够比单独行动更稳定地推进进入「超过50亿日圆规模的大型不动产」市场。这旨在最大化收益获取机会，同时减轻本集团资产负债表的负担，并将本公司在「不动产鉴价与采购能力」、「购后不动产价值提升能力」以及「长期营运知识」方面的优势扩展到非资产业务领域。 2. 项目概要 物业概要 东京23区内的住宅物业 出资比例 南海电铁70%／ADW 30% 本公司角色 ① 作为共同事业伙伴出资(30%) ② 项目营运管理 （资产管理功能） 购买契约日 2026年3月27日