推动收益型房地产业务的株式会社A.D.Works（总部：东京都千代田区，代表董事社长：铃木俊也，以下简称「ADW」），隶属于株式会社AD Works集团（总部：东京都千代田区，代表董事社长兼CEO：田中秀夫）的子公司，近期于其完成翻修工程的集合住宅「U residence 武库川」取得了CASBEE房地产评估认证的「A级」。此外，同样完成翻修的商业大楼「难波御堂筋West」也取得了「建筑物节能性能标示制度（BELS）」的「★★★」（0至6级中的3颗星）评估。同时，由本公司开发的集合住宅「U residence 下北泽」亦取得了BELS的「★★★」（0至4级中的3颗星）评估。 今后，我们将持续明确标示作为商品的建筑物其环保性能，并通过符合环保需求的事业来解决社会课题，推动旨在实现永续社会的各项业务。 1. 什么是CASBEE？ CASBEE（建筑环境综合性能评估系统）是一项综合评估建筑物品质的系统，评估内容包含节约能源、使用低环境负荷的建材等环保考量，以及室内舒适度、景观维护等。CASBEE依据评估对象分为建筑、独立住宅、房地产、健康办公室、街区等类别，并根据其评估水准设有5个等级（S、A、B+、B-、C）。 2. 什么是BELS？ BELS（建筑物节能性能标示制度）是针对建筑物能源消耗性能等的第三方评估制度。BELS以星星数量来表示相对于国家规定的节能标准之能源削减率。针对无再生能源设备的住宅，设有5个评估等级（0至4颗星）；而针对具备再生能源设备的住宅以及非住宅（无论有无再生能源设备），则设有7个评估等级（0至6颗星）。 3. 即使屋龄达30年左右，通过适当的翻修与管理营运亦能确保充分的环保性能 ADW一直积极致力于为翻修及开发的对象取得环保认证。 此次「U residence 武库川」除了在能源与水资源使用量上拥有优异的实绩数据外，更借由将废弃物处理等营运状况可视化，以及引入以原生植物为主的植栽，从而获得了CASBEE房地产评估的A级。此外，「难波御堂筋West」在翻修时将照明改为LED，进一步降低了能源消耗量，因此取得了BELS「★★★」（3颗星）。这两处对象虽然屋龄皆超过25年，但通过翻修与妥善的对象管理，仍获得了充分的肯定。 另外，「U residence 下北泽」为本公司开发的集合住宅，从设计阶段起便制定了能确保一定能源性能的计划进行开发。 未来，针对本集团持有与开发的房地产，我们将持续配合环保需求进行价值提升，通过取得环保认证及实施安全安心的翻修工程，在应对环境问题的同时，致力于提供符合用户高需求且优质的收益型房地产。 对象概要