推动收益型房地产业务的株式会社A.D.Works(总部:东京都千代田区,代表董事社长:铃木俊也,以下简称「ADW」),隶属于株式会社AD Works集团(总部:东京都千代田区,代表董事社长兼CEO:田中秀夫)的子公司,近期于其完成翻修工程的集合住宅「U residence 武库川」取得了CASBEE房地产评估认证的「A级」。此外,同样完成翻修的商业大楼「难波御堂筋West」也取得了「建筑物节能性能标示制度(BELS)」的「★★★」(0至6级中的3颗星)评估。同时,由本公司开发的集合住宅「U residence 下北泽」亦取得了BELS的「★★★」(0至4级中的3颗星)评估。 今后,我们将持续明确标示作为商品的建筑物其环保性能,并通过符合环保需求的事业来解决社会课题,推动旨在实现永续社会的各项业务。 1. 什么是CASBEE? CASBEE(建筑环境综合性能评估系统)是一项综合评估建筑物品质的系统,评估内容包含节约能源、使用低环境负荷的建材等环保考量,以及室内舒适度、景观维护等。CASBEE依据评估对象分为建筑、独立住宅、房地产、健康办公室、街区等类别,并根据其评估水准设有5个等级(S、A、B+、B-、C)。 2. 什么是BELS? BELS(建筑物节能性能标示制度)是针对建筑物能源消耗性能等的第三方评估制度。BELS以星星数量来表示相对于国家规定的节能标准之能源削减率。针对无再生能源设备的住宅,设有5个评估等级(0至4颗星);而针对具备再生能源设备的住宅以及非住宅(无论有无再生能源设备),则设有7个评估等级(0至6颗星)。 3. 即使屋龄达30年左右,通过适当的翻修与管理营运亦能确保充分的环保性能 ADW一直积极致力于为翻修及开发的对象取得环保认证。 此次「U residence 武库川」除了在能源与水资源使用量上拥有优异的实绩数据外,更借由将废弃物处理等营运状况可视化,以及引入以原生植物为主的植栽,从而获得了CASBEE房地产评估的A级。此外,「难波御堂筋West」在翻修时将照明改为LED,进一步降低了能源消耗量,因此取得了BELS「★★★」(3颗星)。这两处对象虽然屋龄皆超过25年,但通过翻修与妥善的对象管理,仍获得了充分的肯定。 另外,「U residence 下北泽」为本公司开发的集合住宅,从设计阶段起便制定了能确保一定能源性能的计划进行开发。 未来,针对本集团持有与开发的房地产,我们将持续配合环保需求进行价值提升,通过取得环保认证及实施安全安心的翻修工程,在应对环境问题的同时,致力于提供符合用户高需求且优质的收益型房地产。 对象概要