株式会社 Accel Lab（总公司：东京都新宿区，代表董事：小暮学，以下称「本公司」）宣布，针对本公司提供的租赁住宅智能家庭服务「SpaceCorePro」，开始提供面向既有租赁对象的新方案「0 日圆初期费用安防套组」。本套组可让既有对象在无初期费用的情况下导入智能家庭设备，成为不动产屋主与管理公司提升对象竞争力的新选项。0 日圆初期费用仅限符合指定条件者，详情请洽询本公司。 本套组由适合既有对象后装导入的贴附式智能门锁、门窗传感器、智能遥控器与 IoT 网关组成，可提升租户需求高的住宅安防能力，同时改善日常生活便利性，进而有助于提高对象资产价值与改善空置问题。 近年来，即使是既有租赁对象，也越来越希望通过导入智能家庭设备提升对象价值，并链接到空置改善与租金维持、提高。根据本公司调查，已有导入智能家庭设备后租金上升约 5,000 日圆的案例。不过，过去因导入成本、施工与营运负担，智能家庭设备主要采用于新建对象，既有对象即使进入评估阶段，也常因成本或负担而放弃。 此外，仅以「智能家庭」一词向潜在租户或仲介公司传达价值并不容易，也难以作为招租时的诉求材料。市场上对防犯与安防设备的关注持续偏高，对象选择时也需要安心感与易于理解的价值。基于此背景，本公司开始提供以「安防」为内核价值的专用套组，在降低既有租赁对象导入障碍的同时，也更容易向广泛租户族群诉求。本公司将支持不动产业者与不动产屋主，不以降租作为空置对策，而是通过设备提升对象价值。 套组包含四项易于导入既有租赁对象、且租户容易理解其价值的设备。智能门锁 Aqara J200 可通过智能型手机 App 或密码解锁、上锁，也可确认门锁状态，减少实体钥匙交接负担，同时提升租户便利性与防犯性。门窗传感器 DEFED Door/Window Sensor 可侦测门窗开关，并在 App 上确认状态，通过掌握未关闭状态与异常侦测，提高防犯与看护上的安心感。智能遥控器 SPOT Mini 可从智能型手机 App 操作冷气、电视等红外线家电，支持外出时确认是否忘记关机与远程操作，提升日常便利性。IoT 网关 aliehub 则是连接与集成各类智能设备的内核设备，支持稳定通信环境，让本套组设备可顺畅使用。 「0 日圆初期费用安防套组」的特色包括：采用适合既有对象后装的套组设计，将 App 与密码开关门、门窗开闭状态确认、家电操作等日常安心与便利功能集成为一套方案；以「安防」作为容易向广泛租户传达的诉求，除了智能家庭的便利性，也能清楚呈现门锁与窗户状态确认、未关闭提醒等防犯与看护价值，便于放入招租图面与促销工具，作为既有对象差异化措施；采用降低导入初期负担的提供方式，使既有对象更容易采用，让屋主与管理公司在发生空置时更容易评估作为提升价值的措施；并通过本公司的安装与支持体制，照顾既有对象常见的施工品质与导入疑虑。导入后，本公司也将结合可用于招租活动的各类促销支持，协助提升对象价值。 本公司也将举办与本套组相关的在线研讨会「大公开租金持续上升案例：活用智能家庭提升租金 × 改善空置术」，主题为租赁住宅中的租金提升与空置改善。研讨会将介绍租户需求变化、既有租赁对象活用智能家庭的思路，以及带动租金提升与空置改善的案例，提供提升对象价值的提示。活动内容也与此次推出的「0 日圆初期费用安防套组」相关，推荐给正在评估既有对象价值提升措施的不动产业者与不动产屋主。举办时间为 2026 年 5 月 19 日 13:00 至 13:40、16:00 至 16:40，以及 2026 年 5 月 21 日 13:00 至 13:40、16:00 至 16:40。形式为 Zoom 在线举办，参加费免费，主讲人为株式会社 Accel Lab 产品行销团队上野山雄纪。 SpaceCorePro 是面向集合住宅的 IoT 平台，通过智能家庭功能、智能管理功能与关系经营功能，同时实现租赁对象价值提升与业务效率化。租户可用智能型手机 App 操作家电，享受舒适生活；管理者可运用防犯摄影机与脸部辨识对讲机提升对象管理效率，并通过聊天与通知功能顺畅地与租户沟通。这不仅有助于提高租金与改善空置等收益面，也能减少契约文档管理、钥匙管理等日常业务的人力与成本。 株式会社 Accel Lab 总公司位于东京都新宿区西新宿 1-8-1 新宿 Building 5 楼，成立于 2017 年 7 月，业务包括 IoT 引擎「alie+」的企划、开发、营运与提供，智能家庭服务「SpaceCore」的开发与销售，以及 IoT 设备导入支持、安装工程与技术支持承包。新闻稿中记载的公司名称及商品、服务名称为各公司的注册商标或商标。